Какие документы нужны для прописки в частном доме и куда их подавать

Строго говоря, в российском законодательстве уже давно не существует понятия «прописка». На официальном языке это называется регистрацией по месту жительства – для постоянного проживания, и регистрацией по месту пребывания – для временного. Мы позволим себе называть регистрацию пропиской просто потому, что так привычнее.

Понятие «прописка через паспортный стол» тоже уже не применяется. Регистрацией по месту жительства или пребывания занимается Федеральная миграционная служба МВД, а документы принимаются через Госуслуги или МФЦ, реже – через отделения самой ФМС МВД.

Главный нормативный документ – постановление Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, детали процедуры регламентирует приказ МВД России № 984 от 31.12.2017.

Можно ли прописаться в частном доме?

Закон это разрешает, но при определенных условиях. В постановлении, о котором мы говорили выше, указывается, что местом жительства может быть дом, квартира или любое помещение, которое признано жилым.

Однако строение, пригодное для проживания, не становится жилым «автоматически», особенно когда речь идет о частном доме. Есть специальная процедура признания его таковым, и дом должен быть «узаконен» и поставлен на учет в Росреестре как объект недвижимости. В характеристиках объекта по данным Росреестра должно быть указано именно «жилой дом».

Важно понимать, что дом в СНТ, даже капитальный и с коммуникациями, чаще всего относится к категории «садовый дом» и «нежилое строение», прописаться в нем нельзя. Кроме того, дом должен иметь адрес, внесенный в ФИАС – Федеральную информационную систему. Прописаться без адреса по понятным причинам невозможно, исключение делается только для коренных народов, которые ведут кочевой образ жизни.

Подробнее об особенностях прописки в СНТ и на землях для ЛПХ, то есть в деревне.

Какие документы нужны для прописки взрослого человека в частном доме

Здесь возможны два варианта развития событий: прописка собственника или другого человека, у которого нет права собственности на дом. Чаще всего это члены семьи и родственники владельца имущества. 

Важно знать, что регистрация по месту жительства (постоянная прописка) оформляется бессрочно, и прекратить ее можно только через суд по веским основаниям.

Как самому прописаться в частном доме: перечень документов и способы их подачи

Проще всего прописаться в частном доме его владельцу, в том числе если он владеет только долей. Важный момент: по действующему законодательству в этом случае согласие других собственников не нужно. При совместной собственности прописаться в частном доме (как и в квартире) можно даже в том случае, если остальные владельцы против.

Подать документы можно через Госуслуги (потребуется подтвержденная учетная запись) или лично через МФЦ. При подаче документов через Госуслуги все равно потребуются оригиналы: их нужно будет предъявить при получении штампа о прописке.

В этом случае понадобятся:

1. Паспорт собственника.
2. Заявление о регистрации по месту жительства. Оно заполняется по специальной форме № 6, при «прописке самого себя» некоторые графы там останутся пустыми – это допустимо. Заполнить заявление можно онлайн на Госуслугах или лично в МФЦ, бланк выдадут на месте.
3. Документы, подтверждающие право собственности на жилье. Здесь есть важный момент: если недвижимость была приобретена до 2016 года, на руках у владельца может быть свидетельство о праве собственности. Сейчас его не примут в качестве подтверждения: с 2016 года оно заменено выпиской из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Копию выписки можно получить через Госуслуги, это бесплатно и занимает всего несколько минут. Однако это не всегда удобно: по состоянию на 2024 год в МФЦ, особенно в Москве и Подмосковье, не всегда принимаются выписки, распечатанные дома самостоятельно. По всей видимости, это сделано для предотвращения мошенничества с жильем. Чтобы документ приняли, он должен быть распечатан сотрудником МФЦ и заверен им в присутствии заявителя. Нам не удалось найти официальных документов, согласно которым это делается именно так – скорее всего, речь идет о внутренних инструкциях для многофункциональных центров. Примечательно, что закон разрешает вовсе не предоставлять выписку из ЕГРН – в этом случае орган регистрации должен сам запрашивать ее у Росреестра. На практике без нее документы могут просто не принять.

При подаче документов через Госуслуги будет автоматически сформировано обращение в МВД, которое будет рассматриваться ведомством. Срок рассмотрения – до 6 рабочих дней со дня подачи документов, но он может быть увеличен до 8 дней, если заявитель все же смог подать документы без выписки из ЕГРН.

После этого в личный кабинет должно прийти уведомление о том, что нужно явиться для проставления печати в паспорте. С собой обязательно нужно иметь оригиналы документов, про нюансы получения выписки из ЕГРН мы писали выше.

Как прописать взрослого человека в частном доме, если он не собственник

Подать документы за другого человека (например, пожилого родственника или инвалида) можно только через МФЦ и только по нотариальной доверенности, на Госуслугах это сделать нельзя. Во всех остальных случаях действуют оба способа подачи: через МФЦ и Госуслуги. 

Для прописки взрослого человека в частный дом понадобятся:

1. Письменное согласие всех собственников. Такая функция доступна на Госуслугах, если у всех участников процесса есть подтвержденная учетная запись. Второй вариант – оформить согласие лично при визите в МФЦ, для этого существует специальная форма, которая заполняется в присутствии сотрудника и заверяется им. В документ нужно вписать паспортные данные собственника и регистрируемого лица, адрес дома и реквизиты документа, который подтверждает право собственности. Можно оформить согласие и через нотариуса, чтобы не ходить в МФЦ лично, но за услугу придется заплатить.
2. Важно знать: если доля в доме принадлежит несовершеннолетнему в возрасте от 14 до 18 лет, его согласие тоже нужно. У подростка может не быть подтвержденной учетной записи на Госуслугах, в этом случае он должен лично прийти в МФЦ с паспортом и заполнить заявление наравне со взрослыми.
3. Паспорта всех собственников
4. Паспорт человека, которого требуется прописать
5. Документы на право собственности – всё та же выписка из ЕГРН с данными всех владельцев.

Если необходимо оформить прописку человеку, признанному недееспособным, это может сделать его законный представитель. В таком случае в дополнение к списку документов выше нужно предоставить:

• Решение суда о признании недееспособным
• Акт органов опеки и попечительства о назначении опекуна.

Провести всю процедуру полностью онлайн не удастся: в любом случае потребуется визит в МВД, когда придет приглашение явиться для постановки печати в паспорт. Должны присутствовать все собственники, которые давали согласие (включая детей старше 14 лет), с собой нужно будет принести оригиналы документов.

Какие документы нужны для временной прописки взрослого человека в частном доме

Временная прописка, или регистрация гражданина по месту пребывания, отличается от постоянной тем, что имеет определенный срок действия. После того, как он истечет, документ считается недействительным, а зарегистрированный теряет право пользования жильем. Собственник частного дома или квартиры может в любой момент по собственному желанию прекратить временную регистрацию до окончания срока ее действия.

Перечень документов для временной регистрации в частном доме примерно такой же, как для постоянной прописки человека, который не имеет права собственности:

• Паспорт собственника (или всех собственников)
• Паспорт человека, нуждающегося в прописке
• Согласие собственника или собственников
• Заявление по форме № 1 о регистрации по месту пребывания. Заполняется примерно так же, как для постоянной прописки, но с указанием срока регистрации.

Подать документы можно через Госуслуги или МФЦ, но в данном случае это удобнее делать онлайн, потому что нет необходимости идти в МВД за печатью в паспорт. Свидетельство о регистрации по месту пребывания – это отдельный документ, он приходит в личный кабинет заявителя уже заверенный должным образом, и его можно просто распечатать.

Время оформления временной прописки в частном доме – до 8 рабочих дней со дня подачи документов.

Какие документы нужны для прописки ребенка в частном доме

Закон делает разграничение между детьми до 14 лет и подростками от 14 до 18 лет. Понятно, что это связано с получением паспорта: после этого подросток считается частично дееспособным и может совершать некоторые действия сам, без присутствия законных представителей.

Важно знать: ребенок до 14 лет может быть прописан только по месту постоянной регистрации матери или отца, а также опекуна. Соответственно, чтобы прописать ребенка в частный дом, там должен быть постоянно зарегистрирован как минимум один из родителей. Зарегистрировать ребенка по месту жительства «в деревне у бабушки» (или другого родственника) можно только в одном случае: если этот родственник назначен опекуном. Если родители прописаны в разных местах, отец и мать могут выбирать, с кем из них будет зарегистрирован ребенок.

Законодательство дает родителям право прописать ребенка до 14 лет «к себе» без согласия других собственников жилья.

Для прописки ребенка в частном доме, где проживают его родители, потребуется довольно простой пакет документов:

1. Заявление о регистрации по месту жительства (все та же форма № 6)
2. Свидетельство о рождении ребенка
3. Паспорта обоих родителей, если оба зарегистрированы по тому же адресу, или одного из них, если прописан только он. Здесь есть важный момент: если родители разведены или не состоят в браке, на смену места прописки ребенка потребуется письменное согласие второго родителя. Если родители в браке, для прописки ребенка у матери или отца достаточно его паспорта и присутствия при получении документов о регистрации.

Подтверждение права собственности на жилье не требуется: закон разрешает прописать ребенка в частный дом или квартиру к родителям только на основании их постоянной регистрации там.

Если ребенка прописывает опекун, потребуются его личные документы и акт органов опеки и попечительства.

Документы можно подать через Госуслуги или МФЦ, за подтверждением регистрации придется прийти в МВД лично.

Ребенок старше 14 лет может быть прописан не только у родителей, но и у других родственников или даже один, если его родители или опекун дадут на это письменное согласие.

• Подать заявление о регистрации по месту жительства он может самостоятельно, в том числе через Госуслуги, если у него и родителей есть подтвержденные учетные записи. Заявление может заполнить и родитель, и затем отправить его на согласование несовершеннолетнему.
• На прописку несовершеннолетнего старше 14 лет в частном доме или квартире требуется согласие собственника/собственников.
• Заявление на регистрацию по месту проживания оформляется по форме № 6, к нему прилагаются паспорт заявителя и собственника жилья, согласие собственника/ов и выписка из ЕГРН.

Какие документы нужны для прописки новорожденного в частный дом

Процедура здесь та же, что при регистрации по месту жительства ребенка до 14 лет: прописать новорожденного можно к матери либо к отцу, если они зарегистрированы в разных местах. Согласие собственников не требуется. Из документов понадобятся:

1. Заявление о регистрации по месту жительства.
2. Свидетельство о рождении.
3. Паспорт того родителя, по адресу которого будет прописан ребенок, или обоих, если они зарегистрированы вместе. В случае, если родители разведены, применяются те же нормы, что и при прописке ребенка до 14 лет. 

Полезные ссылки

Круглое дерево в саду: как выбрать и вырастить

Анютины глазки

Ромашка аптечная: полезные свойства и мифы о них

Как вырастить дома алоэ и чем оно полезно

Все по закону: какой забор можно поставить между соседями в частном доме