Льготный кредит на ремонт сельского дома для ЛПХ: как получить
Что такое льготный кредит на сельское благоустройство, как его получить и на что можно потратить?
Что такое кредит на сельское благоустройство?
Это специальный кредит от Россельхозбанка в рамках программы государственного субсидирования. Он выдается жителям сельских территорий, которым требуется улучшение жилья: его восстановление, перестройка или обеспечение коммуникациями. Благодаря государственному участию кредит выдается под очень низкий процент на условиях, очень благоприятных для заемщика.
Кредит выдается жителям сел и деревень, владельцам личных подсобных хозяйств и малым сельхозпредпринимателям.
На что можно получить деньги?
Средства по льготному кредиту выдаются на ремонт и благоустройство жилья на сельских территориях. На эти деньги можно привести в порядок само жилье и/или обеспечить его инженерными коммуникациями:
- Подключить электричество.
- Провести газ (если населенный пункт газифицирован)
- Проложить водопровод или канализацию.
- Установить систему отопления.
- На кредитные средства можно купить стройматериалы или оборудование для дома и оплатить работы по ремонту и монтажу.
Сколько денег можно получить по кредиту и под какой процент?
Минимальная сумма – 30 тыс рублей, максимальная зависит от региона.
- Для Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области – 700 тыс рублей.
- Для остальных сельских территорий – 500 тыс рублей.
Кредит выдается на льготных условиях, поэтому процентная ставка снижена:
- 3,25% - если заемщик застрахован по программе личного страхования
- 5% - для незастрахованных.
Срок кредита – до 5 лет, банк не взимает комиссию за его выдачу. Кредит можно погасить досрочно или частично без комиссии и каких-либо дополнительных выплат в пользу банка.
Дальневосточный гектар: как его получить и что можно делать на участке
Как получить бесплатную землю в Ленинградской области: госпрограмма
Кто может получить кредит на благоустройство сельского дома?
- Гражданин России в возрасте от 23 до 65 лет, прописанный в сельской местности. Прописка по адресу дома, на благоустройство которого берется кредит, не обязательна.
- Заемщик должен иметь подтвержденный доход. Это может быть зарплата на основной работе, доходы от личного подсобного хозяйства (ЛПХ), совместительства и частной практики (например, репетиторства), пенсия и другие, если их источники законны.
- Если заемщик работает по трудовому договору, его стаж должен быть не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года за 5 лет до момента обращения за кредитом. Для тех, кто получает зарплату на карточный счет Россельхозбанка и/или имеет хорошую кредитную историю, условия мягче: стаж не менее 3 месяцев по текущему месту работы и 6 месяцев за 5 лет.
- Требования о стаже не распространяются на пенсионеров, которые получают пенсию на карту Россельхозбанка.
- Если источник доходов заемщика – личное подсобное хозяйство, оно должно вестись не менее 12 месяцев до обращения за кредитом.
- Заемщик может быть самозанятым или индивидуальным предпринимателем – это не влияет на возможность получить кредит на ремонт сельского дома.
Источник фото: unsplash
Нужно ли поручительство по кредиту?
Льготный кредит на ремонт сельского дома выдается без обеспечения, то есть не нужно ни поручительство, ни залог имущества. Кредит можно взять «вскладчину», на несколько человек – например, членов одной семьи. Они будут считаться созаемщиками с одинаковыми обязанностями по выплате кредита.
Какие документы нужны для получения кредита?
- Паспорт потенциального заемщика, СНИЛС, ИНН.
- Заявка на кредит по специальной форме (ее предоставляет банк).
- Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания, если заемщик не проживает по адресу прописки в паспорте.
- Документы о семейном положении: свидетельство о браке/разводе, свидетельство о рождении ребенка, брачный договор (если он заключался)
- Справка о доходах по форме Федеральной налоговой службы (2-НДФЛ) или справка по форме банка. Справку ФНС можно получить у работодателя, через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или через портал Госуслуг. Справка в электронной форме имеет такую же юридическую силу, как бумажный документ.
- Если заемщик не имеет основного источника дохода, но располагает средствами на личном банковском счете, вместо справки о доходах можно предоставить банковскую выписку.
- Если заемщик работает по трудовому договору – заверенная копия трудовой книжки. Заверяет ее работодатель, с указанием должности заверителя, подписью и печатью на каждой странице копии.
- Для пенсионеров – пенсионное удостоверение или справка о размере пенсии. Ее можно получить через МФЦ, Госуслуги или обратившись напрямую в ПФР.
- Для индивидуальных предпринимателей – выписка из ЕГРИП, налоговая декларация о доходах, выписка из книги учета доходов и расходов либо справка из ФНС о полученном доходе.
- Для ЛПХ – выписка из похозяйственной книги за 12 месяцев до дня обращения за кредитом и документы, подтверждающие право пользования землей: выписка из ЕГРН, если участок в собственности, либо договор аренды или бессрочного пользования. Если владелец ЛПХ оформлен как самозанятый, потребуются справка о постановке на налоговый учет и справка о доходах – обе можно оформить в приложении «Мой налог», которым пользуются самозанятые.
- Если у заемщика есть иные источники дохода, их тоже потребуется подтвердить: это может быть договор аренды имущества (например, если заемщик сдает жилье), договоры подряда, возмездного оказания услуг и т.п.
- У заемщика на момент получения кредита должен быть заключен договор с подрядной организацией, которая будет заниматься ремонтом дома или установкой оборудования. Если предполагается закупка материалов и оборудования, потребуется договор купли-продажи. Это нужно, чтобы подтвердить цели получения кредита.
Все документы считаются действительными в течение 30 календарных дней с момента их оформления.
Похозяйственная книга-2024: что это такое и что изменилось в правилах
Как оформить самозанятость в ЛПХ и какие преимущества это дает
Как получить кредит: пошаговая инструкция
- Подать заявку на кредит можно онлайн через сайт банка.
- Первичное рассмотрение заявки занимает всего несколько минут, после этого с вами свяжется специалист банка для уточнения деталей.
- Оригиналы документов из списка выше нужно предоставить в отделение банка.
- Рассмотрение документов обычно занимает 3 рабочих дня.
- Если все условия соблюдены и кредит одобрен, заемщика пригласят на подписание кредитного договора.
- Деньги поступят на счет заявителя в Россельхозбанке в течение 30 дней с даты подписания договора. Их можно снять наличными или использовать для безналичной оплаты.
- По заявлению заемщика средства сразу могут быть перечислены подрядной организации, с которой у него заключен договор на работы по благоустройству сельского дома или на закупку оборудования для него.
Как отчитаться по целевому расходованию кредита
После выдачи кредита банк контролирует, был ли он потрачен на заявленные цели, и проверяет расходы в установленные сроки.
Подтвердить покупку и установку инженерного оборудования (водопровод, отопление и пр.) нужно актом выполненных работ. Он предоставляется банку в течение 3 месяцев после получения кредита, но не позднее 3 месяцев с момента подписания самого акта. Вместе с актом нужно предоставить документы, подтверждающие покупку оборудования: чеки, накладные и т.п.
Если кредит взят на ремонт дома, срок предоставления акта выполненных работ больше: 9 месяцев с момента выдачи кредита, но не позднее 3 месяцев со дня подписания акта.
В случае, если работы не удается закончить в срок, банк принимает документы, которые подтверждают частичное выполнение работ или закупку необходимого для них. К ним обязательно должен быть приложен особый документ: дополнительное соглашение к договору подряда о продлении сроков проведения работ. Соглашение подписывается подрядной организацией и заемщиком.
Полезные ссылки