Дача и частный дом: есть ли льготы для пенсионеров

Есть ли льготы пенсионерам по оплате ЖКХ в частном доме?

В России существуют льготы пенсионерам по оплате коммунальных платежей, и они распространяются в том числе на тех, кто живет в частном секторе. Существует два вида льгот по «коммуналке» для пенсионеров:

• Компенсация половины стоимости коммунальных услуг. На нее могут претендовать пенсионеры, который имеют статус инвалида, ветерана ВОВ и боевых действий, жителя блокадного Ленинграда, ветерана труда, труженика тыла и пр. Льгота распространяется также на членов их семей. В разных регионах список льготных категорий пенсионеров может быть разным, поскольку местные власти наделены правом вносить в него коррективы. 
• Субсидия на оплату части коммунальных платежей, которая зависит прежде всего от дохода пенсионера и членов его семьи. Размер субсидии различается в разных регионах, поскольку привязан к размеру регионального прожиточного минимума и нормативам потребления коммунальных услуг, которые установлены в регионе. 

Оформление льготы или субсидии для пенсионеров на оплату ЖКХ возможно только в случае, если пенсионер постоянно проживает в частном доме и имеет там прописку. Если у него есть другое жилье, в оформлении субсидии, скорее всего, откажут, об этом мы поговорим ниже. 

Источник фото shutterstock.com

Положены ли льготы на коммунальные услуги пенсионерам, имеющим дачу? 

Если речь идет о даче, то есть летнем садовом домике в СНТ, рассчитывать на получение субсидии за ЖКХ пенсионеру нельзя. За электричество или воду, потребленные в дачном хозяйстве, платить придется полностью. Не существует также льгот и скидок по взносам в СНТ – это не предусмотрено законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…»

В народе циркулирует миф о том, что можно получить полный перерасчет стоимости коммунальных услуг в городской квартире за то время, пока пенсионер постоянно жил на даче. На самом деле это не совсем так. 

• Значительная часть коммунальных услуг (отопление, содержание общего имущества, абонентская плата за стационарный телефон) оплачивается по нормативу, даже если в квартире вовсе никто не прописан и не проживает. 
• Платежи за воду, канализацию и электричество привязаны к показаниям счетчиков, так что перерасчет не потребуется. 
• Можно уменьшить сумму платежей только за газ (если нет счетчика) и за вывоз мусора. 

Однако это потребует некоторой бюрократической работы: нужно получить от председателя СНТ справку о том, что пенсионер постоянно находился на даче более 5 дней подряд. Затем нужно подать заявление о перерасчете платы компании-оператору обращения с ТКО и поставщику газа, приложив пакет документов и справку. Заявление на перерасчет платы за газ, например, выглядит так. 

Если пенсионеру положены льготы по оплате за услуги ЖКХ, при перерасчете они сохраняются. 

Источник фото shutterstock.com

Субсидия пенсионерам по оплате ЖКХ в 2025 году: кто может получить и как рассчитывается

Субсидия для пенсионеров на коммунальные услуги зависит от того, какой процент от совокупного дохода домохозяйства составляют платежи за ЖКУ. 

• Федеральными законами установлен порог в 22%, но региональные власти имеют право его уменьшать. Так, в Москве получить субсидию можно, если семья пенсионера отдает за коммунальные услуги более 10% своих доходов. 
• Сумма рассчитывается за полгода до момента подачи заявки на субсидию. Во внимание принимаются не только доходы самого пенсионера, но и его супруга и детей, даже если они не проживают с ним вместе. 
• Если доход на члена семьи получается меньше прожиточного минимума, при расчете субсидии применяется дополнительный коэффициент, так что по итогу ее сумма будет больше. Так, в Московской области прожиточный минимум в 2025 году – 19302 рубля, в Камчатском крае – 31210 рублей, в Брянской области – 16314 рублей. Для пенсионеров и детей он обычно на 2-4 тысячи ниже, но примерный порядок цифр можно себе представить. Вообще же получить льготы по оплате ЖКХ легче всего одиноким пенсионерам, так как их доходы в большинстве случаев легко укладываются в требуемые цифры. 
• Кроме того, при расчете субсидии на оплату коммунальных услуг пенсионерам играют роль еще два фактора: региональный стандарт стоимости ЖКУ и площадь жилья. Если в собственности пенсионера очень просторное жилье или несколько объектов жилой недвижимости, в субсидии откажут. Летний домик на садовом участке обычно не учитывается как жилье и не влияет на расчет субсидии. 

Важно знать, что при расчете субсидии за ЖКХ для пенсионера в частном доме могут быть существенные нюансы. Например, вода может поступать из колодца или скважины, в таком случае она не считается коммунальной услугой и платить за нее не нужно. Если сточные воды сливаются в септик, нет и платы за водоотведение (то есть канализацию). В частном доме не вносится и плата за содержание и ремонт общего имущества, а также за капитальный ремонт, так как все эти расходы напрямую оплачивает сам владелец дома. По сути, для частного дома актуальна только оплата газа (если он подведен) и электроэнергии. Если газ используется для отопления, обязательна установка счетчика, электричество тоже оплачивается по фактическому потреблению. Соответственно, льгота пенсионеру может быть положена только за свет и газ и только если платежи за них составляют более 10-22% дохода домохозяйства. 

Как оформить субсидию и льготу на коммунальные услуги пенсионерам

Это можно сделать онлайн через Госуслуги, МФЦ или местный орган социальной защиты. Список документов для получения субсидии на ЖКХ довольно внушительный, но часть из них ведомства могут запрашивать друг у друга, не привлекая самого заявителя. Полный перечень необходимых документов установлен специальным постановлением Правительства № 761 от 14.12.2005. Там же указано, какие из них заявитель должен приносить лично. 

Для оформления 50%-ной льготы также нужно обращаться в управление соцзащиты или МФЦ. 

Источник фото shutterstock.com

Есть ли льготы предпенсионерам по оплате коммунальных услуг? 

Напомним, что после повышения пенсионного возраста была выделена особая категория граждан – предпенсионеры. Этот статус могут получить те, кому осталось 5 лет и менее до выхода на пенсию, то есть женщины 55 лет и старше и мужчины начиная с 60 лет. Второе обязательное условие получения статуса предпенсионера – достаточный трудовой стаж для начисления пенсии по старости. 

Отдельных льгот «по ЖКХ» для предпенсионеров в целом не предусмотрено, но они могут претендовать на субсидию, о которой мы говорили выше. Условия получения субсидии те же, что для пенсионеров: 

• Она предоставляется на оплату ЖКУ в единственном жилье, где предпенсионер прописан.
• Сумма платы за коммунальные услуги должна быть выше определенной доли от дохода семьи предпенсионера, включая супруга и детей. 

Однако предпенсионеру так или иначе имеет смысл обратиться в местные органы социальной защиты или посмотреть на Госуслугах, не может ли он претендовать на льготы и субсидии местного значения. Власти регионов имеют право вводить собственные меры поддержки этой категории населения. Так, например, в Москве предпенсионеры, имеющие звание ветерана труда или ветерана военной службы, могут получить льготу по 50%-ной оплате коммунальных услуг. 

Источник фото shutterstock.com

Положена ли субсидия на газификацию частного дома пенсионерам

По программе газификации частных домов газ прокладывается бесплатно только до границ участка. Все остальные работы и покупку газового оборудования оплачивает владелец дома. Существует федеральная программа субсидирования газификации частного дома для льготников, когда государство полностью или частично покрывает расходы домохозяйства на подключение газа. Однако в эту программу включены только отдельные категории:

• Ветераны и инвалиды ВОВ и боевых действий и члены их семей
• Многодетные семьи
• Малоимущие граждане

и пр. 

Так что большинству пенсионеров федеральные льготы при газификации частного дома не положены. Единственный способ для “обычного” пенсионера их получить  – доказать, что он и его семья попадают в категорию малоимущих. Например, в Московской области порог для льготной газификации – среднедушевой доход не более 1,5 прожиточного минимума на каждого члена семьи. 

Однако расстраиваться не стоит: в регионах часто действуют местные программы субсидирования, направленные конкретно на пенсионеров. Кроме того, на это выделяются средства из Пенсионного фонда. Примерные условия получения льготы при газификации частного дома для пенсионеров следующие:

• Дом, к которому подключается газ, должен быть признан жилым, садовые домики в программу не попадают. 
• Пенсионер прописан в этом доме и не имеет другого жилья. 
• Получателю субсидии более 70 лет и у него нет других источников дохода, кроме пенсии. 

Подробнее о льготной газификации частных домов. 

Источник фото shutterstock.com

Положена ли пенсионерам по закону бесплатная замена газовых счетчиков?

К сожалению, нет. Федерального закона, который обязывал бы газораспределительные организации бесплатно менять счетчики у пенсионеров, не существует. Услуга полностью оплачивается за счет потребителя газа, включая стоимость самого счетчика, его монтаж и опломбировку. 

Возможна ли для пенсионеров бесплатная замена газовой плиты?

Для пенсионеров существует система государственного субсидирования замены старых или неисправных газовых плит или водонагревательных колонок. Как именно работает мера поддержки, зависит от региона: стоимость нового оборудования может компенсироваться полностью либо частично. Требования к получателям льготы тоже могут немного различаться, но в общих чертах на льготу могут претендовать:

• Одинокие пенсионеры
• Получатели субсидии на оплату коммунальных услуг
• Семьи, состоящие только из пенсионеров
• Семьи со среднедушевым доходом ниже 1-1,5 прожиточного минимума по региону. 

Чтобы встать на очередь на замену газовой плиты, необходимо получить акт о техническом состоянии прибора. Его выдают сотрудники газораспределительной организации, с которой заключен договор на поставку газа и обслуживание внутридомового газового оборудования. 

Затем подается специальное заявление в МФЦ или местные органы социальной защиты. 

В любом случае подробности лучше уточнять в соцзащите – как уже говорилось выше, они варьируют в разных регионах. 

Источник фото shutterstock.com

Могут ли пенсионерам предоставить земельный участок бесплатно? 

Специальных программ бесплатной выдачи участков пенсионерам в России нет. Однако малоимущие семьи пенсионеров, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, могут претендовать на получение земли под строительство на тех же основаниях, что и другие льготные категории населения. Кроме того, пенсионеры могут стать участниками программ «Дальневосточный гектар», «Ленинградский гектар», «Вологодский гектар», «Костромской гектар» и других, направленных на освоение земель. 

Субсидии на дрова пенсионерам в сельской местности

Пенсионеры, которые постоянно проживают в сельской местности в домах с печным отоплением, могут получить компенсацию на покупку топлива – дров или угля. Она предоставляется по той же схеме и на тех же основаниях, что и 50%-ная компенсация за коммунальные услуги (см. выше). Из средств бюджета оплачивается часть стоимости дров, включая их доставку. Подать заявку на бесплатные дрова пенсионер может через Госуслуги, МФЦ или органы соцзащиты по месту проживания. 

Источник фото shutterstock.com

Льготы пенсионерам по налогам на землю

Для пенсионеров действует налоговая льгота на земельный участок площадью 6 соток и менее – налог на него вовсе не начисляется, то есть платить его не нужно. То же относится к предпенсионерам. 

Если участок больше 6 соток, налог взимается только с той площади, которая превышает этот порог: например, если участок 10 соток, то налог будет платиться только с 4. Ставка налога – 0,3% от кадастровой стоимости. 

Что касается налога на частный дом и другие капитальные постройки, то ситуация следующая. 

• Пенсионеры имеют право полностью освободить от налога один объект недвижимости – квартиру, дом, хозяйственную постройку, гараж и пр. 
• Сейчас налоговые органы применяют эту льготу для пенсионеров в беззаявительном порядке, то есть “автоматически”. Из принадлежащего пенсионеру имущества по умолчанию выбирается тот объект, налог на который самый высокий, и освобождается от платежей. 
• Понятно, что при наличии городской квартиры чаще всего освобождается от налога именно она. В таком случае налог на дачный дом платится на общих основаниях. 
• Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости за вычетом 50 квадратных метров. По тому же принципу облагаются налогом и другие капитальные постройки на участке. 
• Если же пенсионер постоянно проживает в частном доме и не имеет другого жилья, льгота применяется к дому и налог не платится. 

Подробнее о том, как рассчитывается налог на дачный участок и дом. 

В Госдуму регулярно вносится предложение полностью освободить пенсионеров от уплаты налога на дачные дома, очередная попытка была сделана весной 2025 года. Однако вопрос пока не рассмотрен, поэтому остается запастись терпением и надеждой. 

Читайте также:

Планировка загородного дома 

Что можно сажать рядом с морковью

Сорта поздних огурцов для теплиц и открытого грунта

Что такое мульчирование почвы и как это сделать на даче?

Как избавиться от пней на участке? Делимся самыми эффективными способами