Назад
Похожие статьи

Договор на техобслуживание газового оборудования: как его заключить и обязательно ли это

Обязательно ли заключать договор на техническое обслуживания газового оборудования в частном доме, какие нужны документы, как частно перезаключается этот договор - и другие важные вопросы
Договор на техобслуживание газового оборудования: как его заключить и обязательно ли это
24 июля 2024 в 14:20
Редакция «Всё Своё»
0 комментариев

Заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования: это закон

С 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в закон № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и в Жилищный кодекс. Они содержат два важных нововведения:

  1. Заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования стало обязательным условием поставки газа в жилой дом. То есть без этого договора газораспределительная организация (ГРО, поставщик газа) не имеет права подключить газ потребителю. Более того, если газ был подключен до введения нового закона и потребитель не имеет договора на обслуживание, ГРО обязана отключить газ. 
  1. Единственной организацией, с кем можно заключить договор на техобслуживание газового оборудования, становится та ГРО, которая поставляет потребителю газ и владеет газораспределительными сетями. Как правило, это региональный оператор газоснабжения, который занимается сразу всеми вопросами газового хозяйства: прокладкой труб, присоединением газа к сетям потребления и транспортировкой его до конечной точки – газовых приборов потребителя. Сторонние компании, оказывающие услуги по ремонту, контролю и обслуживанию газового оборудования, больше не имеют права этого делать. 

Так что с этого момента заключать договор с газовой службой нужно в обязательном порядке, альтернативы нет. 

Если не заключать договор на обслуживание газового оборудования, это грозит штрафом от 5 до 10 тыс рублей в первый раз, от 15 до 25 тыс – при повторном нарушении (ст. 9.23 КоАП). Злостным «отказникам» поставщик, как уже говорилось, может просто полностью отключить газ. 

Самостоятельно ремонтировать и устанавливать газовое оборудование тоже категорически запрещено (Постановления Правительства № 410 от 14 мая 2013 года и № 859 от 29 мая 2023 года). В апреле 2024 года за это были введены штрафы от 50 до 100 тыс рублей, при этом газораспределительная организация имеет право отключить потребителю газ до устранения нарушений.

Увеличены штрафы “за газ” для частного дома: кого накажут

Источник фото KWON JUNHO / Unsplash.com

 

Обязательно ли заключать договор с газовой компанией в частном доме

Абсолютно обязательно, закон однозначно включает владельцев частных домовладений в список потребителей, которые должны иметь договор на обслуживание ВДГО (внутридомового газового оборудования). 

Согласно постановлению Правительства № 549, к внутридомовому газовому оборудованию относится всё, что находится в пределах земельного участка после точки подключения к общей газовой трубе. 

  • Газовые трубы, проложенные на участке
  • Все технические устройства на протяжении этого газопровода: регулирующая и предохранительная арматура, датчики утечки и пр. 
  • Приборы учета (газовые счетчики)
  • Само газоиспользующее оборудование: плита, котел отопления и/или горячего водоснабжения.

Соответственно, любые операции с перечисленными устройствами и коммуникациями может выполнять только ГРО по договору на техническое обслуживание и ремонт ВДГО. Сюда же входят установка, поверка и замена газовых счетчиков. 

С 2023 года договор на обслуживание газового оборудования в частном доме обязательно заключается при газификации, причем строго до подключения газа, но после основных работ по его прокладке на участке и вводу в дом. Копия договора входит в число обязательных документов при заключении договора на поставку газа: если ее нет, поставщик не имеет права делать пуск газа (Постановление Правительства РФ № 549 от 29.07.2008 в редакции 2023 года). 

Согласно тому же постановлению, абонент, получающий услугу газоснабжения, обязан постоянно иметь действующий договор на обслуживание ВДГО. Если он закончился и не был возобновлен, ГРО имеет право прекратить поставку газа - то есть попросту отключить его. 

С кем нужно заключать договор на обслуживание газового оборудования в частном доме, выяснить несложно. 

  • При первичной газификации частного дома все работы выполняет региональный оператор, он же поставщик газа, и договор нужно будет заключать именно с ним. Обычно его выдают потребителю на заполнение вместе с остальным пакетом документов на проведенные работы. 
  • Если дом уже газифицирован, достаточно посмотреть платежки за газ: там обязательно указываются название и реквизиты получателя средств. 

Как подать заявку на газификацию частного дома

 

На какой срок заключается договор с газовой компанией на обслуживание ВДГО

Как часто заключается договор на газовое обслуживание в частном доме, четко оговорено в законе: срок его действия – не менее 3 лет (Постановление № 410, п. 37). Важно, что постановление устанавливает только «нижний предел» и не запрещает газораспределительным организациям заключать договоры на более долгий срок, если это внесено в условия договора. 

В любом случае не соответствуют действительности «пугалки» из Интернета, что договор на обслуживание газового оборудования в частном доме нужно заключать  каждый год – ничего такого в законах нет. 

Источник фото freepik / Freepik.com

 

Нужно ли перезаключение договора на газовое обслуживание, подписанного до 1 сентября 2023 года?

Закон № 71-ФЗ (ст. 3) прямо указывает, что договоры, заключенные со специализированными организациями до 1 сентября 2023, действуют до их расторжения по решению одной из сторон или до истечения срока их действия. Некоторые домовладельцы делают из этого вывод, что действительны договоры с любыми организациями, не являющимися ГРО. 

Это большая ошибка, вызванная неправильным пониманием понятия «специализированная организация». Потому что согласно Постановлению № 859 специализированной организацией считается только ГРО – поставщик газа, и никак иначе. 

  • Соответственно, если договор на ТО ВДГО заключен с ГРО, перезаключать его не нужно. 
  • Если же исполнитель по договору - сторонняя организация, не имеющая отношения к региональным газораспределительным компаниям, то с 1 сентября 2013 документ считается недействительным. 

Чтобы перезаключить договор на газоснабжение, нужно обратиться в ГРО и подать некоторые документы – об этом речь пойдет ниже. 

 

Что входит в договор обслуживания газового оборудования в доме

Минимальный перечень обязательных работ по техобслуживанию ВДГО в частном доме приведен в приложении к Постановлению № 410 (ссылка в конце статьи). Эти работы специализированная организация должна проводить независимо от того, внесены ли они в договор. 

Кроме того, исполнитель договора обязан:

  • Провести первое техническое обслуживание ВДГО в течение 12 месяцев с момента заключения договора и в дальнейшем повторять его не реже чем раз в год, который отсчитывается с момента последнего ТО. 
  • Ежегодно обходить и обследовать трассы наружных и подземных газопроводов
  • Проверять аппаратными методами изоляцию подземных газопроводов: в первый раз – в течение 12 месяцев с момента заключения договора на обслуживание газового оборудования, впоследствии - 1 раз в 5 лет.
  • Проверять герметичность подземных газопроводов в том же режиме, что и в предыдущем пункте.
  • Не реже одного раза в год выполнять работы, входящие в минимальный перечень, о котором говорилось выше. 
  • По заявке заказчика своевременно ремонтировать газовое оборудование
  • По отдельному договору с заказчиком – заменить или установить газовое оборудование. 

Источник фото freepik / Freepik.com

 

Какие документы нужны для заключения договора на техническое обслуживание газового оборудования

Порядок и условия процедуры тоже определяются Постановлением № 410, там же перечислены основные документы для заключения договора на газовое обслуживание. К ним относятся:

  1. Заявка на заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования (оферта). В ней указываются паспортные и контактные данные заявителя, его ИНН и СНИЛС, а также адрес домовладения с перечислением всех помещений, в которых установлено газоиспользующее оборудование, и перечень оборудования. 
  1. Документы, подтверждающие право собственности на дом и участок (выписка из ЕГРН). Если заявитель не собственник, но действует от имени владельца имущества, потребуется нотариальная доверенность. 
  1. Документы на газовое оборудование: технические паспорта, сертификаты и пр. Если их нет, это не считается основанием для отказа в заключении договора, так что документы предоставляются только при их наличии (п. 20 ч. 3 Постановления № 410)
  1. Паспорта газовых счетчиков и документы, подтверждающие дату опломбирования,  последней и следующей поверки. Как и в предыдущем пункте, их отсутствие не может служить основанием для отказа в заключении договора на техническое обслуживание газового оборудования. 
  1. Копия акта о подключении (технологическом присоединении) дома к сетям газораспределения. 
  1. Если газ подключается впервые, потребуется техническая документация: копия акта о готовности сетей газопотребления и акта о проведении работ по техническому диагностированию газопроводов. 

Можно подать заявку на заключение договора на обслуживание газового оборудования онлайн. На сайте ГРО или в личном кабинете клиента обычно есть для этого специальная интерактивная форма. Всегда есть возможность подъехать с документами лично в офис газораспределительной организации. Иногда заявку можно оформить и с помощью телефонной “горячей линии” – если такая услуга доступна, об этом обычно упоминается на сайте ГРО. 

 

Сколько стоит договор на обслуживание газового оборудования в частном доме

Закон не устанавливает точную стоимость договора на обслуживание газового оборудования в частном доме. 

Существуют специальные методические указания Минстроя, но даже в Госдуме их называют «резиновыми», поэтому цены на договор по обслуживанию газового оборудования сильно различаются в зависимости от ГРО и региона. 

Например, по прейскуранту услуг Мосгаза техобслуживание газовой плиты или духовки стоит 295 рублей в год, ТО газового счетчика – 210 рублей, газового водонагревателя – 432 рубля. Выезд слесаря обойдется в 600-900 рублей. 

Дороже всего обойдется договор на обслуживание газового котла в частном доме. У Мосгаза ТО обычного котла мощностью до 30 кВт оценивается в 5 тыс рублей/год, а конденсационного котла мощностью в 100 кВт – в 9300 рублей. 

Сейчас в высших кругах ведется обсуждение проблемы необоснованного завышения цен на услуги по ТО ВДГО: пользуясь своим монопольным положением, газораспределительные организации практически произвольно увеличивают расценки. Это вызывает обоснованное возмущение потребителей, так что есть надежда, что в ближайшее время государство возьмет на себя функцию регулирования тарифов или снова допустит на рынок ТО сторонние компании. 

В России наведут порядок в расценках на обслуживание газового оборудования

Обслуживание газового оборудования: россиян избавят от грабительских цен?

 

Фото на обложке pressfoto / Freepik.com

 

Полезные ссылки

Федеральный закон № 69-ФЗ от 31.03.1999 “О газоснабжении в Российской Федерации” (последняя редакция)

Федеральный закон № 71-ФЗ от 18.03.2023 “О внесении изменений в статьи 2 и 3 Федерального закона “О газоснабжении в Российской Федерации” и Жилищный кодекс Российской Федерации

Постановление Правительства РФ № 549 от 21.07.2008 “О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан” (последняя редакция)

Постановление Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 “О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования” (последняя редакция)

Постановление Правительства РФ № 859 от 29.05.2023 “О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации…”

0 / 3000 символов

24 июля 2024 в 14:20
Редакция «Всё Своё»
0 комментариев