Льготы для инвалидов: ЖКХ и бесплатные участки

Какие льготы на коммунальные услуги положены взрослым и детям-инвалидам

Льготы для инвалидов и семей с детьми-инвалидами, в том числе по оплате ЖКУ, определяет закон № 181-ФЗ “О социальной защите инвалидов в РФ” от 24.11.1995. 

Статья 17 этого закона устанавливает для инвалидов и семей с детьми-инвалидами компенсацию расходов на оплату коммунальных услуг в 50%. 

Важно знать: закон определяет одинаковый объем льгот по ЖКХ для инвалидов 1, 2 или 3 группы. То есть компенсация за коммунальные услуги инвалидам 3 группы такая же, как для 1 и 2 групп, льгота на ЖКХ предоставляется всем инвалидам, имеющим соответствующий статус. 

Льгота на оплату ЖКХ для инвалидов распространяется на жилье в собственности и на муниципальное по социальному найму, но при исчислении суммы компенсации есть некоторая разница, о которой мы поговорим ниже. 

Кроме того, малоимущие инвалиды могут претендовать еще на одну меру поддержки – субсидию на оплату ЖКУ, если даже с компенсацией оплата коммунальных услуг отнимает больше определенной доли дохода семьи. На федеральном уровне эта доля – 22%, однако регионы имеют право устанавливать свой пороговый процент, но не выше федерального. Так, например, в Москве право на субсидию имеют те, кто отдает за “коммуналку” более 10% семейных средств, в Ленинградской области – более 14%. 

Подробнее о том, что такое субсидия на оплату ЖКУ для малоимущих и как ее получить. 

Компенсация расходов на оплату коммунальных услуг инвалидам: что в нее входит

В законе № 181-ФЗ перечислено, какие именно пункты платежки подпадают под льготу для инвалидов при оплате ЖКХ.

• Наем и содержание жилой площади, если инвалид или семья ребенка-инвалида проживает в муниципальном жилье по договору соцнайма. 
• Содержание общедомового имущества в многоквартирном доме. 
• Коммунальные услуги, потребляемые самим домохозяйством: электричество, горячая и холодная вода, отопление. Отдельной “льготы на свет” для инвалидов не предусмотрено. 
• Закупка и доставка топлива, если в доме нет централизованного отопления. 
• Отдельный важный момент – взносы на капремонт. Они не относятся к числу коммунальных услуг, поэтому получить льготу могут только инвалиды 1 и 2 группы и семьи с детьми-инвалидами. Инвалиды 3 группы оплачивают взносы на капремонт на общих основаниях. 

Как рассчитывается компенсация за ЖКХ инвалидам

Если вместе с взрослым инвалидом проживают члены его семьи, которые не имеют статуса инвалида, им не предоставляется компенсация доли расходов на оплату ЖКХ. В этом случае количество потребляемых коммунальных услуг делится поровну на проживающих, компенсация выплачивается только за долю инвалида в этих общих расходах. Например, если в квартире живут инвалид и два его родственника, компенсация будет рассчитана как 50% от ⅓ общей суммы платежки. 

Семьи с детьми-инвалидами могут получить компенсацию 50% от всех расходов на ЖКХ. 

Конкретная сумма льготы на ЖКХ для инвалидов рассчитывается по специальной формуле с учетом фактических расходов и нормативов, которые установлены местными властями. 

1. Услуги, которые оплачиваются по индивидуальным счетчикам, компенсируются только в рамках норматива. Все, что потреблено сверх него, оплачивается по полной стоимости. При отсутствии счетчиков за основу берется норматив потребления и от него отнимаются 50%. Отдельных льгот на электроэнергию для инвалидов 1,2 и 3 группы на федеральном уровне не предусмотрено, но регионы могут вводить собственные программы поддержки – например, если инвалид живет в доме с электрическим отоплением и суммы платежей очень высоки. 
2. Отопление и другие услуги, которые оплачиваются по метражу”жилья, компенсируются только в пределах регионального социального стандарта жилой площади на человека. За “дополнительные метры” придется доплачивать без льгот. 
3. Сумма компенсации взноса на капремонт рассчитывается как минимальный размер взноса по региону, умноженный на региональный стандарт площади жилья. 
4. Компенсация на дрова инвалидам полагается в том случае, если в доме есть только печное отопление. По федеральному закону компенсируются 50% стоимости и доставки дров в объеме, который тоже устанавливается местными нормативами – к примеру, 10 куб. м. дров на единицу площади дома. В регионах могут действовать собственные программы обеспечения инвалидов и других льготников топливом, вплоть до полностью бесплатного предоставления. 
5. Следовательно, в некоторых случаях размер компенсации может быть меньше 50% от фактических расходов – например, если жилье очень просторное или домохозяйство потребляет очень много коммунальных услуг. 

О льготах на подключение газа для инвалидов, живущих в частном доме, читайте по ссылке. 

Когда и как выплачивается компенсация за ЖКХ инвалидам

Очень важно помнить, что компенсация – это возмещение уже понесенных затрат. Соответственно, она перечисляется получателю только после того, как он оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. Средства поступают на банковскую карту или счет заявителя. 

Выплата компенсации за коммунальные услуги инвалидам обычно происходит в срок до 10 числа. При этом месяц, за который она выплачена, определяется по принципу “через один”. То есть компенсация за май должна прийти в июле, за июнь – в августе, и так далее. Это связано с тем, что срок оплаты коммунальных услуг - до 10 числа следующего месяца, и с учетом времени на межведомственную передачу данных сумма компенсации рассчитывается примерно 25 числа. Однако в разных регионах сроки выплаты компенсации за коммунальные услуги инвалидам может немного различаться. 

Оформление льгот на коммунальные услуги для инвалидов: как это сделать

Перед тем, как оформить льготы на ЖКХ по инвалидности, нужно оплатить коммунальные услуги и погасить долги, если они есть. Льготы на коммунальные услуги нельзя получить, если существует непогашенная задолженность за последние 3 года, подтвержденная решением суда. Однако эта норма не строгая: если задолженность связана с уважительными причинами, которые можно подтвердить документально, можно оспорить отказ в назначении компенсации. 

Оформить льготы на коммунальные услуги инвалидам можно через Госуслуги, МФЦ или местные органы социальной защиты. 

Удобнее всего оформлять компенсацию ЖКХ через Госуслуги, чтобы не собирать полный список документов (он довольно большой) и не ехать МФЦ. 

• Потребуется только заполнить заявление по специальной форме, паспортные данные и другие сведения система загружает автоматически. 
• Другие документы прикладывать обычно не нужно: органы соцзащиты сами запрашивают их у уполномоченных ведомств (ФНС, Соцфонда, МВД и пр.). 
• Если каких-то документов все же не хватит, уведомление об этом придет в личный кабинет на Госуслугах. 
• Оформление льготы на ЖКХ инвалиду занимает 10 рабочих дней, после этого в личный кабинет приходит решение о назначении компенсации или отказ с указанием причины. Чаще всего отказывают из-за неправильно оформленных, недействительных или недостающих документов, поэтому можно исправить недочеты и подать заявление снова. 

Какие документы нужны для оформления компенсации за коммунальные услуги инвалидам, можно справочно посмотреть по ссылке. 

Как инвалиду бесплатно получить земельный участок

В народе считается, что инвалидам положен бесплатный земельный участок, но это не совсем так. В законе № 181-ФЗ (ст. 17, “Обеспечение инвалидов жильем”) указывается, что инвалидам и семьям, где есть инвалиды, предоставляется право на первоочередное получение земельного участка, который пригоден для строительства жилого дома. Однако закон не содержит нормы, что участок должен выдаваться бесплатно и в собственность. На практике подразумевается следующее: инвалид может получить участок вне очереди и без проведения торгов, но условия предоставления определяют местные власти. Например, они могут выдать участок в аренду или безвозмездное пользование – все это не дает права собственности на землю. Для приобретения участка в собственность его потребуется выкупить. 

Однако на региональном уровне власти могут вводить собственные программы предоставления земельного участка инвалидам бесплатно в собственность. Получить бесплатный участок можно, например, в Приморском крае, Самарской, Новосибирской, Иркутской областях, в Республике Башкортостан.

• Главное условие – инвалид или его семья должны стоять в очереди на улучшение жилищных условий или вовсе не иметь собственного жилья. Это требование даже оспаривалось в Верховном суде, но было признано правомерным: по сути закона № 181-ФЗ выдача земельного участка – это мера по улучшению жилищных условий инвалида и его семьи. Следовательно, право на бесплатный участок распространяется не на всех инвалидов, а только на тех, которые нуждаются в жилье. 
• Участки выделяются только из земель, находящихся в государственной собственности (муниципальной или федеральной). То есть получить бесплатно, к примеру, заброшенный соседский участок в СНТ не получится – по крайней мере пока суд не вернет его в муниципальную собственность. 
• Чаще всего нельзя получить участок в приглянувшейся местности – выбор возможен только из перечня, предложенного местными властями. 
• Если претендентов на выдачу участков много, власти проводят жеребьевку. 
• Выдается только земля с видом разрешенного использования, который допускает строительство жилого дома. Это участки для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), приусадебный участок для ЛПХ (личного подсобного хозяйства) или для ведения садоводства. 

Поскольку цель выдачи участка – улучшение жилищных условий инвалида или семьи, где есть инвалид, строить жилой дом обязательно. Если не сделать этого в установленный срок, участок будет считаться используемым не по назначению. Это правонарушение, за которое власти могут изъять землю через суд. 

Читайте также: 

Посадка клубники в августе

Можно ли купить в ипотеку дачу в СНТ?

Правоустанавливающие документы на земельный участок: что это

Можно ли убирать горячую еду в холодильник?

Можно ли продать подаренный земельный участок