Как выписать из частного дома людей: взрослого, ребенка, умершего родственника

Что означает «выписаться из дома»

На юридическом языке «прописка» называется регистрацией по месту жительства или пребывания, регулируется она сразу несколькими законами: 

• Постановлением Правительства РФ № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета…» от 17.07.1995
• Законом РФ № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения…» от 25.06.1993
• Жилищным кодексом РФ
• И отчасти — Семейным кодексом, если речь идет о том, чтобы выписать родственника или бывшего члена семьи. 

Важно знать следующее. Закон четко разграничивает два вида регистрации в жилом помещении:

1. Временную — это регистрация по месту пребывания. Она прекращается, как только истекает срок, указанный в заявлении на регистрацию. Собственник жилого помещения может прекратить временную регистрацию своего жильца досрочно по собственному желанию, согласие проживающего на это не требуется. Здесь есть существенный момент: гражданин, который получает временную регистрацию по месту пребывания, сохраняет за собой постоянную регистрацию там, где он «официально» прописан. 
2. Постоянную, она же регистрация по месту жительства, в просторечии именно ее называют пропиской. Она бессрочна и прекращается только после прописки в другом месте, смерти проживающего или по решению суда. Гражданин может иметь постоянную регистрацию только по одному адресу, и если он прописывается в другом жилье, прописка по прежнему месту жительства прекращается.  

Процедура «выписки» человека из частного дома будет называться прекращением регистрации по месту жительства/пребывания либо снятием с регистрации. 

Как выписаться из дома и прописаться в другом месте

Процедура несложная, важно только соблюдать последовательность действий: сначала нужно прописаться на новом месте и только потом прекратить регистрацию по прежнему адресу. 

• Закон предписывает гражданину, сменившему место жительства, оформить регистрацию в течение 7 дней (п. 16 постановления № 713). 
• Сделать это можно через портал Госуслуг, МФЦ или в подразделении МВД по вопросам миграции, которое обслуживает новый адрес прописки. Запись на прием в МВД обычно доступна на Госуслугах.  
• Из документов потребуются заявление по специальной форме, паспорт и документ, подтверждающий право на вселение в жилое помещение. При подаче документов через Госуслуги форма заявления заполняется частично автоматически, при личном обращении в МФЦ бланк выдают на месте. 

Подробнее о том, как прописаться в частном доме или квартире — процедура одинакова. 

После этого можно тем же способом — через Госуслуги или МФЦ — подать заявление о снятии с регистрационного учета по прежнему адресу, но это не обязательно. Согласно п. 31 Постановления № 713, снятие с учета при смене прописки делается «автоматически», в рамках внутриведомственного взаимодействия. 

Регистрация по месту жительства не облагается пошлиной, то есть услуга оказывается бесплатно. Новая прописка оформляется в течение 6 рабочих дней, за паспортом со штампом нужно прийти лично в местное подразделение МВД. 

Кстати, уведомлять государственные органы (например, Налоговую службу) о смене места жительства гражданин не обязан: это должны делать органы миграционного учета, то есть МВД. 

Что будет, если не прописаться на новом месте в течение 7 дней? 

За нарушение правил регистрации полагается штраф в размере от 2 до 3 тыс рублей, в Москве и Санкт-Петербурге — от 3 до 5 тыс рублей (ст. 19.15.2 КоАП РФ). Однако это не распространяется на случаи, когда человек переезжает к близкому родственнику — супругу, детям, родителям, родным брату или сестре, бабушкам и дедушкам, внукам. Родственники обязательно должны быть прописаны в этом же доме. 

Какие документы нужны, чтобы выписаться из частного дома

В сущности — никакие, кроме паспорта и заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Понятно, что добровольно выписаться из жилья не могут малолетние дети и недееспособные граждане, над которыми установлена опека. Всем остальным не нужны никакие дополнительные документы, которые обосновывают их желание прекратить регистрацию. 

Где и как выписать умершего человека из частного дома

Снять умершего с регистрационного учета по месту жительства можно только лично через МФЦ или МВД, онлайн такие заявления не принимаются. 

• Обратиться с заявлением может не только родственник, но и любой другой человек. 
• Для выписки умершего нужно обращаться в МФЦ или МВД по адресу нахождения дома, где он был зарегистрирован. 
• Из документов потребуются паспорт заявителя и свидетельство о смерти. 

Умершего выписывают из дома в течение 1-3 дней с момента подачи заявления. 

А можно ли выписать умершего, если нет свидетельства о смерти?

Бывает так, что человек жил и скончался не по месту прописки, не поддерживал связи с родственниками, оставшимися в его прежнем жилье, и свидетельство о смерти выдано другим людям. В такой ситуации проще всего получить дубликат свидетельства о смерти. Это можно сделать в МФЦ, достаточно обратиться туда с документами, которые подтверждают родство с умершим. Это может быть, например, свидетельство о браке или о рождении. 

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома

Закон очень хорошо защищает права несовершеннолетних, поэтому быстро выписать ребенка можно только при одном условии: после того, как для него оформлена постоянная регистрация в другом жилье. Соответственно, чтобы выписать несовершеннолетнего из частного дома, его нужно сначала прописать в другом месте. Подробно о том, как прописать ребенка в частном доме или квартире. 

Бывают случаи, когда несовершеннолетнего необходимо выписать «в никуда» — например, семья уже продала дом и идет оформление сделки по приобретению нового жилья, но документов на собственность на руках пока нет. В этом случае для выписки ребенка потребуется разрешение органов опеки и попечительства, и при снятии ребенка с регистрационного учета нужно будет предъявить этот документ. Примечательно, что опека имеет право отказать в разрешении, если после переезда жилищные условия ребенка ухудшатся. 

• Заявление о снятии ребенка с регистрационного учета имеет право подавать только его родитель или опекун. Другое лицо, в том числе собственник жилья, этого сделать не может. 
• Несовершеннолетний старше 14 лет может обращаться за снятием с регистрационного учета самостоятельно, но без согласия родителей его не выпишут. 
• После развода выписать ребенка из дома, который принадлежит одному из родителей, можно только с согласия второго родителя. Нужно понимать, что развод родителей никак не влияет на жилищные права несовершеннолетних детей, то есть ребенок после развода не теряет право быть прописанным по месту жительства любого из родителей, даже если проживает с другим. 

Очень важно помнить: по закону ребенка можно постоянно зарегистрировать по месту прописки одного из родителей даже без согласия собственника жилья. Соответственно, если ребенок прописан в чужом частном доме вместе с родителем, то для прекращения регистрации ребенка придется выписывать и родителя. Можно ли выписать человека без его согласия, читайте ниже. 

Как выписать из частного дома прописанного человека, если я собственник

Это одна из самых больных проблем. Если у жильца есть регистрация по месту жительства, то есть постоянная прописка, в большинстве случаев он может выписаться только добровольно. Ответ на вопрос, как собственнику выписать из дома человека с постоянной пропиской без его согласия, чаще всего неутешительный: только через суд. 

Здесь есть юридические тонкости, которые могут обернуться против хозяина дома, и ключевой момент — считается ли выселяемый жилец членом семьи собственника. 

Относительно простая ситуация только с бывшими супругами: после расторжения брака они переходят в категорию бывших членов семьи, и право пользования жилым помещением за ними не сохраняется (п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса). Однако если бывший супруг не хочет добровольно выписываться из дома, снять его с регистрационного учета без его согласия опять-таки нельзя, придется обращаться в суд. При этом суд может сохранить за бывшим супругом право пользования жильем (и, соответственно, прописку) на определенный срок, если:

• У него нет другого жилья, права или доли в праве на другое жилье.
• Он не имеет возможности приобрести жилье. В качестве обоснования невозможности купить или снять жилье суд может принять, например, возраст или состояние здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, отсутствие работы и тому подобное. 

Гораздо сложнее обстоит дело с прочими родственниками: понятно, что не бывает «бывших детей» или «бывших родителей», если речь не идет о лишении родительских прав и усыновлении. Также не может быть и «бывших» братьев, сестер и других родственников по крови. 

Согласно Жилищному кодексу, родственниками признаются супруг, дети и родители собственника жилья, проживающие совместно с ним, а также — внимание! — другие члены семьи и даже иные граждане, если они были вселены как члены семьи. Существует даже постановление Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.06.2009, посвященное сложностям с выпиской и пропиской таких родственников. 

• С одной стороны, ВС указывает, что сам по себе факт прописки человека в чьем-либо жилье не делает этого жильца членом семьи. 
• С другой стороны, если в документах на вселение (или в других документах) хозяин дома признал вселяемого своим родственником, суд будет считать его членом семьи. 
• И наконец, бывшим может быть признан родственник, с которым владелец жилья не ведет общее хозяйство и/или проживает раздельно, однако ВС отмечает, что само по себе раздельное хозяйство не свидетельствует о прекращении семейных отношений. 

Очевидно, что это постановление все равно не вносит ясность в вопрос, может ли собственник частного дома выписать прописанного человека без его согласия. В конечном счете это остается на усмотрение суда, который должен учитывать всю индивидуальную совокупность обстоятельств. 

Более того, в этом случае суд может тоже сохранить за выселяемым право пользования жилым помещением, если он докажет, что не имеет другого жилья и возможности его приобрести. 

Определенность есть только в одном вопросе: однозначно нельзя выписать без согласия и без предоставления другого жилого помещения детей и родителей хозяина дома. Если учесть, что родители с большой вероятностью пенсионеры или даже инвалиды, то суд не позволит выписать их «в никуда» и сохранит за ними право пользования жильем и прописку в нем. 

С другими родственниками — братьями, сестрами, тетушками и дядюшками — ситуация неоднозначная. 

• Чтобы обезопасить себя, рекомендуется еще на стадии подачи заявления на прописку дальних родственников нигде не указывать степень родства и вообще не употреблять слово «родственник».
• Вообще же юристы советуют не регистрировать по месту жительства (то есть не прописывать) в своем доме или квартире никого, кроме ближайших членов семьи. При необходимости можно оформить дальнему родственнику или другому человеку регистрацию по месту пребывания, то есть временную — срок можно обозначить любой, от нескольких недель до нескольких лет. Как уже говорилось выше, выписать человека с временной регистрацией из своего дома можно в любой момент, даже не дожидаясь времени ее окончания. 

Отдельная проблема — с «принудительной» выпиской несовершеннолетних. Выше мы уже говорили, что если в доме прописан родитель, он имеет право прописать туда же ребенка без согласия и даже ведома законного владельца. Так что выписать ребенка можно только вместе с родителем, и если родитель не согласен, вопрос решается исключительно через суд. Причем с учетом обстоятельств суд опять-таки может отказаться выписывать жильцов. 

Можно ли выписать человека, если у него нет другого жилья

См. выше ответ на вопрос, может ли владелец дома выписать прописанного человека без его согласия. Если прописанный не согласен сам прекратить регистрацию по месту жительства, придется обращаться в суд и доказывать, что этот человек не является членом семьи и способен сам обеспечить себя жильем. Если этот человек молод, трудоспособен и имеет работу или шансы ее найти, выписать его чаще всего можно, хотя и сложно. Представителя незащищенных категорий населения суд может отказаться лишать права пользования жилым помещением, даже если собственник против. 

Выписка из дома без согласия человека по решению суда

Если суд принял решение о прекращении права пользования жилым помещением и оно вступило в законную силу, собственник должен получить на руки экземпляр этого решения. 

Дальнейшая процедура стандартная: чтобы выписать человека из своего дома, нужно лично обратиться в МФЦ или местное подразделение миграционной службы МВД и написать соответствующее заявление. К нему прилагаются правоустанавливающие документы на дом (выписка из ЕГРН) и судебное решение. 

Могут ли выписать из дома без вашего согласия в никуда

Об это мы говорили выше: человека с постоянной регистрацией по месту жительства, то есть с пропиской, выписать без его согласия может только суд. О приемах мошенников мы сейчас говорить не будем, а по закону лишить человека постоянной прописки крайне непросто, даже если он не проживает в этом жилье: этот факт придется доказывать истцу — тому, кто обратился в суд. Выписать собственника из его жилья тем более маловероятно, к тому же по закону прописка и право собственности не влияют друг на друга. Собственник не обязан быть прописанным в принадлежащем ему жилье. А если он был там прописан и сменил место жительства, получив новую постоянную регистрацию, он не перестает быть собственником. 

Читайте также:

Посадка свеклы весной в открытый грунт семенами

Посадка саженцев яблони весной: как правильно

Чем удобрять рассаду помидоров в домашних условиях

Лучшие сорта фасоли для открытого грунта

Что можно сажать после свеклы