Как получить выписку из ЕГРН на чужое имущество с данными владельца

Нотариальная палата пояснила, в каком случае можно узнать данные владельца квартиры или участка из ЕГРН

Авторский материал пользователя платформы.
Источник: Shutterstock

Напомним, что с 1 марта 2023 года закон запрещает выдачу выписок из ЕГРН с личными данными владельца, если документ запрашивает не он сам и не его доверенное лицо. Исключение делается только по согласию собственника недвижимости, если он разрешит Росреестру раскрытие своих персональных данных. То есть получить выписку из ЕГРН на чужое имущество по-прежнему можно, но в ней не будет информации о владельце.

Однако бывают случаи, когда выяснить ФИО хозяина недвижимости необходимо для реализации законных прав других граждан. В таких случаях единственный законный и работающий способ – обратиться к нотариусу.

Услуга выдачи выписки из ЕГРН на чужое имущество с личными данными владельца называется «Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН». Воспользоваться ею может любой гражданин, но только при наличии веских оснований.

Пенсионная дебетовая карта

Выход на пенсию — время наслаждаться жизнью! С Пенсионной дебетовой картой от Россельхозбанка вы получаете до 15% кешбэка на покупки в аптеках и супермаркетах, бесплатное обслуживание и удобное управление через мобильное приложение. Оформите карту онлайн и начните экономить уже сегодня!
Ознакомиться со всеми условиями можно на сайте Россельхозбанка в разделе «Дебетовые карты»
Подробнее

Например, если соседи сверху залили квартиру или из-за пожара на заброшенном дачном участке нанесен ущерб имуществу соседей. Может потребоваться выписка из ЕГРН и в следующих случаях:

проверка юридической чистоты недвижимости при ее купле-продаже
раздел имущества при разводе
подтверждение права на участие в приватизации
подтверждение прав на наследство.

В любом случае при запросе выписки из ЕГРН через нотариуса обязательно нужно предоставить документы, которые подтверждают право на ее получение:

Предварительный договор купли-продажи
Акты о повреждении имущества и его причинах, составленные управляющей компанией или другой уполномоченной организацией
Доказательства права на участие в приватизации жилья
Другие документы, которые подтверждают, что выписка из ЕГРН нужна для защиты законных прав заявителя.

Обращаться можно к любому нотариусу. Он оценит значимость оснований и в случае, если они будут достаточными, выдаст заявителю специальное свидетельство о наличии сведений в ЕГРН и краткую выписку с личными данными владельца недвижимости. Срок оказания услуги – один день.

Подробное разъяснение Нотариальной палаты об услуге удостоверения наличия сведений в ЕГРН.

По материалам notariat.ru