Как вступить в наследство после смерти родственника

0 комментариев

0 лайков

Если вы задались этим вопросом, то вас, скорее всего, постигла утрата. Мы соболезнуем вашему горю. Но жизнь не стоит на месте, и есть дела, которые необходимо сделать после кончины близкого человека, потому что для них законом установлены сроки. Одно из них — вступление в наследство. Если усопший родственник владел земельным участком и домом, это имущество тоже наследуется (за редкими исключениями), и именно о такой недвижимости мы поговорим.

Кто имеет право на наследство

Оснований для получения наследства может быть несколько:

По завещанию. В этом документе наследодатель может четко определить наследника, включить или исключить кого-то из наследования или указать, какая часть имущества достанется каждому из наследников. Степень родства здесь роли не играет, однако некоторые родственники усопшего имеют право на обязательную долю в наследстве — независимо от того, что написано в завещании. Подробнее о том, как составляется завещание и кому полагаются обязательные доли — по ссылке.
По наследственному договору. Это тоже разновидность завещания, но с особенностями, о которых можно узнать по ссылке выше.
По закону. Если завещания нет, имущество будет распределяться по нормам ГК РФ (гл. 63). Право на имущество получают наследники первой очереди: супруг покойного, его дети и родители. В случае их отсутствия или отказа от наследства на него могут претендовать наследники второй очереди: бабушки и дедушки, сестры и братья, имеющие с наследодателем обоих или только одного общего родителя. Наследники третьей очереди — дяди и тети наследодателя, и так далее, вплоть до восьмой очереди наследования. При разделе имущества доли наследников по умолчанию признаются равными. Здесь могут возникнуть споры о размерах доли каждого наследника, и часто разрешать их приходится в суде.

Источник фото notariat.ru

Наследование земельных участков: что говорит земельное право

Вопросы наследования имущества, в том числе земли, регулирует в первую очередь Гражданский кодекс РФ. Однако нормы Земельного кодекса тоже имеют значение — именно он определяет, на каком праве гражданин может пользоваться землей. Есть несколько видов прав:

Собственность. Здесь всё довольно просто: согласно ст. 209 ГК РФ, собственник может свободно распоряжаться своим имуществом, в том числе продать его, подарить или завещать. После смерти владельца земля передается по наследству независимо от того, было ли написано завещание (об этом речь пойдет ниже).

Пожизненное наследуемое владение. Эта форма пользования землей существовала в советское время, когда не было частной собственности на землю, и частично сохранилась до сих пор. Такие участки могут передаваться по наследству, но не могут быть проданы. Вообще-то владельцам такой земли настоятельно рекомендуют ее приватизировать — это можно сделать бесплатно в рамках «дачной амнистии». Но если владелец участка по какой-то причине этого не сделал, земля все равно переходит по наследству.

Постоянное бессрочное пользование. В этом случае земля принадлежит государству (муниципалитету), но гражданин имеет право использовать ее по назначению — для строительства, сельскохозяйственной деятельности и т.п. Однако распоряжаться землей он не может, так как это не его собственность. Наследуется ли право постоянного бессрочного пользования земельным участком, вопрос сложный. Дело в том, что гражданину дано право построить на этой земле капитальный дом, который будет считаться собственностью (ст. 269 ГК РФ). А согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса, судьба земли неразрывно связана с судьбой строений на ней, и наоборот. То есть права на дом и участок нераздельны. Кроме того, ст. 271 ГК РФ гласит, что приобретение недвижимости на земельном участке дает гражданину право пользоваться им на тех же правах, что и у предыдущего владельца. Соответственно, унаследовав права на дом, можно претендовать и на участок. Для решения этого вопроса нужно обращаться к местным властям — именно они уполномочены выдавать землю в постоянное бессрочное пользование.

Куда обращаться для оформления наследства

Независимо от того, есть ли завещание, во всех случаях обращаться нужно к нотариусу. Он обязан открыть так называемое наследственное дело. Важный момент: нотариусы, естественно, не отслеживают факты смерти людей, которые составили у них завещание. Поэтому наследственное дело открывается только после обращения первого претендента на наследство. Соответственно, если наследники не обращались к нотариусу, дело не открывается.

По результатам наследственного дела нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Это свидетельство затем направляется в Росреестр вместе с личными документами наследника, и ведомство регистрирует переход права собственности. После этого владельцем дома и земли становится наследник (наследники), подтвердить право собственности можно выпиской из ЕГРН.

Направить заявление в Росреестр может сам наследник (через МФЦ или Госуслуги) или поручить это нотариусу. При самостоятельной подаче заявления нужно выбирать форму заявления «Государственная регистрация прав без одновременного кадастрового учета».

Когда обращаться к нотариусу после смерти родственника

Сразу же, как только на руках окажется свидетельство о смерти. Если его уже получили другие наследники — то сразу же после того, как стало известно о смерти наследодателя.

Законом установлен срок для предъявления прав на наследство — 6 месяцев с момента открытия наследственного дела. Если наследник первой очереди отказывается от своей доли и право переходит к наследникам следующей очереди, им дается еще 3 месяца сверх обычных 6.

Если срок пропущен по уважительным причинам (в том числе если наследник не знал о своем праве на имущество или о смерти родственника), его придется восстанавливать через суд. Можно решить дело и без суда, но только если остальные наследники подпишут письменное согласие на это. Такое согласие желательно составлять и подписывать у нотариуса, который после этого аннулирует ранее выданное свидетельство о праве на наследство и выдает новое.

Источник фото notariatnews.ru

Как узнать нотариуса для вступления в наследство

Бывает так, что наследникам неизвестно, существует ли завещание. Или завещание есть, но неизвестно его содержание и фамилия нотариуса, который его удостоверял. Это не проблема прежде всего потому, что для оформления наследства совершенно не обязательно обращаться к тому же нотариусу, у которого хранится второй экземпляр завещания.

Первое, что нужно сделать — проверить, не открыто ли уже наследственное дело. То есть не обратился ли уже к нотариусу другой потенциальный наследник. Все наследственные дела заносятся в электронную базу Федеральной нотариальной палаты, на сайте ведомства есть форма поиска по открытым наследственным делам. Для проверки нужно знать ФИО наследодателя, дату его рождения и смерти. Даты не обязательны, поиск работает и без них, но точность его становится гораздо ниже — в России много полных тёзок с одинаковым именем, отчеством и фамилией. Если дело открыто, в результатах поиска будут указаны данные нотариуса, который его ведет.
Если открытое дело не обнаружено, нотариуса для вступления в наследство можно узнать по адресу последнего проживания покойного. Важно: это тот адрес, по которому человек был официально зарегистрирован на момент смерти. На практике это часто означает, что можно обращаться к любому нотариусу в том населенном пункте, где жил наследодатель. В Москве, например, можно выбрать любую нотариальную контору, зарегистрированную по московскому адресу. Если место смерти неизвестно, нужно обращаться к нотариусу по месту нахождения наследства.

Записаться на прием к нотариусу в любом регионе можно через Госуслуги, потребуется подтвержденная учетная запись. Второй вариант — обратиться напрямую в нотариальную контору по телефону или другим каналам связи. Контактные данные можно найти в интернете — у многих нотариальных контор есть свой сайт, в крайнем случае всегда доступны онлайн-справочники, Яндекс-карты и пр.

После открытия наследственного дела нотариус проверит, существует ли завещание. Если его нет, наследство будет делиться по закону.

Если с наследником был заключен наследственный договор, всё проще. Это соглашение заключается в присутствии обеих сторон — завещателя и потенциального наследника, подписывается в присутствии нотариуса, и каждая сторона получает свой экземпляр документа. Соответственно, известен и нотариус, к которому лучше всего обратиться (у него хранится третий экземпляр), и сам факт составления документа, и его содержание.

Строго говоря, согласно ст. 61 «Основ законодательства РФ о нотариате»нотариус обязан известить об открытии наследства тех наследников, контактные данные которых есть в его распоряжении — например, это может быть адрес проживания. Однако на практике нотариусы крайне редко владеют такой информацией и не могут запрашивать ее у государственных органов. Поэтому ждать извещения об открытии наследства от нотариуса не стоит — информацию придется добывать самостоятельно.

Можно ли поменять нотариуса, если наследственное дело уже открыто

Иногда бывает так, что наследники живут в тысячах километров от места последнего жительства покойного родственника, и выполнить действия по оформлению наследства им трудно физически. Тем не менее сменить нотариуса закон не разрешает: наследственное дело ведется только там, где оно было открыто.

Однако существует процедура, благодаря которой можно вести дела с нотариусом по месту открытия дела через другого нотариуса, ближайшего географически. Более того, даже открыть дело теперь можно «дистанционно».

Как уже говорилось, все наследственные дела и другие нотариальные документы теперь заносятся в Единую информационную систему нотариата, и это позволяет нотариусам взаимодействовать друг с другом на любых расстояниях.

В общих чертах последовательность действий наследника такова:

Обратиться в нотариальную контору, которая удобна наследнику.
Написать заявление (форму подскажут сотрудники).
Заверить у нотариуса все необходимые документы.
Попросить отправить их по месту ведения наследственного дела.
Нотариус по месту обращения оцифровывает документы, вносит их в базу и передает своему коллеге в другой части страны. В дальнейшем обмен документами между нотариусом, ведущим дело, и наследниками происходит при посредничестве нотариуса по месту обращения.

По факту смена нотариуса здесь не происходит — наследственное дело ведется там, где ему и положено по закону.

Какие документы нужны для подачи на наследство

Главный документ — свидетельство о смерти наследодателя. Именно на его основании нотариус открывает наследственное дело. Если оно уже открыто, свидетельство не требуется.

Если у наследников нет свидетельства (например, оно выдано в другом городе) и дело еще не открывалось, получить дубликат можно через МФЦ. Потребуются документы, которые подтверждают родство с умершим: свидетельство о браке, о рождении и т.п. Понятно, что дальним родственникам это сделать сложнее.

Дальше все зависит от того, есть ли завещание.

Вступление в наследство по завещанию на дом и землю:

Потребуются личные документы наследника (паспорт). За наследством, которое положено малолетнему или недееспособному, могут обратиться его родители или опекуны.
Документы, подтверждающие, что на момент смерти наследодатель действительно проживал по своему последнему адресу. Чаще всего это справка о последнем месте жительства умершего гражданина. Ее можно получить через МФЦ, а в некоторых регионах — через региональный портал Госуслуг. Если нет возможности получить справку, подойдет выписка из домовой книги. В Москве и других крупных городах подтверждать последнее место жительства чаще всего не обязательно — нотариус может сам сделать соответствующий запрос в ведомства.
Оригинал завещания (если он есть). Если нет, нотариус проверит документ по Единой информационной системе.
Наследственный договор, если имущество наследуется именно по нему.

Для наследования по завещанию этого достаточно: в этом случае нотариус должен удостовериться, что перед ним именно то лицо (лица), которое указано в завещании. Именно поэтому рекомендуется при составлении завещания указывать не только ФИО, но и паспортные или другие данные наследника.

Источник фото notariat.ru

Документы для вступления в наследство после смерти родственника без завещания:

Для нотариуса готовят те же документы, которые перечислены выше, минус завещание.
В этом случае речь будет идти о наследовании по закону, поэтому придется предоставить доказательства родства. Они все те же: свидетельство о заключении брака, о рождении, об усыновлении и т.п.
Если наследник менял фамилию — например, женщина вступила в брак — потребуется документальное подтверждение. Все эти документы можно получить через МФЦ.

Источник фото mosyurist.com

Что нужно, чтобы вступить в наследство после умершего родственника

У нотариуса нужно написать заявление о принятии наследства. Форму выдадут на месте, для заполнения документа потребуются очень простые сведения:

ФИО заявителя.
Основания для получения наследства: по завещанию, по закону, по наследственному договору.
Данные покойного родственника, который оставил наследство (включая его последнее место жительства).
Согласие или отказ наследника принять наследство.

Последний пункт, как мы понимаем, очень важен. Наследство нельзя принять частично — только полностью в том объеме, который указан в завещании либо причитается по закону (ст. 1152 ГК РФ). Иногда завещанное имущество наследнику не нужно — например, если оно требует больших вложений или обременено какими-либо обязательствами (в том числе долгами). В этом случае нотариус должен заверить письменный отказ.

После этого в течение 6 месяцев нотариус ожидает заявлений других наследников или претендентов на обязательную долю, если речь идет о наследовании по завещанию. По результатам выдается свидетельство о праве на наследство (ст. 1162 ГК РФ). Иногда его можно получить и раньше, если есть доказательства, что других законных претендентов на наследство нет.

Если наследников или объектов наследования несколько, нотариус может выдать и несколько свидетельств — по одному каждому наследнику и/или на каждый объект наследования. Это удобно, если кроме дома и участка передаются также квартира, гараж и другие отдельные друг от друга объекты или предметы, а между наследниками нет споров.

Кто может открыть наследственное дело у нотариуса, кроме прямых наследников

Закон разрешает открывать наследственное дело по инициативе заинтересованных лиц, то есть потенциальных наследников. Кроме того, обратиться к нотариусу может душеприказчик — лицо, указанное в завещании как его исполнитель. Он может не быть в числе наследников и нужен для того, чтобы помочь им с оформлением наследства. От имени недееспособных и малолетних могут обращаться их законные представители или душеприказчик.

Как правильно вступить в наследство без завещания, если наследников два или больше

Процедура в целом та же — для открытия наследственного дела могут обратиться оба наследника или только один из них. При наследовании по закону, то есть без завещания, доли наследников одной очереди (первой, второй и др.) признаются одинаковыми (ст. 1141 ГК РФ).

Список документов для вступления в наследство у нотариуса тот же, что и обычно, от каждого наследника потребуются собственные доказательства родства и личные документы.

Важно знать: нотариус не занимается делением наследства на доли и части. Согласно ст. 1164 ГК РФ, если наследников несколько, имущество по умолчанию признается их совместной собственностью, то есть конкретный размер долей не определен.

Выделить доли или разделить имущество в натуре (то есть так, чтобы каждой частью можно было полноценно пользоваться) можно только после получения свидетельства о праве на наследство. Если у наследников нет споров, это делается через соглашение, которое должно быть заверено нотариусом. Для регистрации прав собственности на части/доли имущества нужно подать в Росреестр свидетельство о праве на наследство и соглашение о выделении доли или части имущества в натуре.

Если наследники не договорились относительно раздела имущества, это можно сделать только через суд.

Примечательно, что земельный участок или частный дом далеко не всегда можно разделить на нескольких наследников в натуре. В таких случаях имущество либо продают целиком с разделом вырученных денег, либо выделяют доли и продают уже их.

Подробнее о проблемах разделения земельного участка на два и выделения части земли в натуре.

Подробнее о разделе частного дома: как это можно сделать и как нельзя.

Сколько стоит вступить в наследство у нотариуса

Нотариусы не сами устанавливают свои расценки (ст. 22 «Основ законодательства РФ о нотариате»). Стоимость нотариального действия складывается из двух частей:

Государственная пошлина. В 2025 году она составляет 100 рублей независимо от региона.
Тариф на нотариальное действие, установленный Федеральной нотариальной палатой. Он различается по регионам, так как зависит от размера регионального прожиточного минимума на текущий момент. Узнать тарифы нотариусов по регионам можно здесь.

От уплаты пошлины освобождены инвалиды и некоторые другие социально незащищенные категории. Льготы по региональному тарифу могут составлять от 50 до 100 процентов суммы, предоставляются ветеранам ВОВ, детям-сиротам, детям-инвалидам и др.

Как оформить в собственность земельный участок, полученный по наследству

Точно так же, как и при любом другом способе приобретения земли.

Для оформления участка в собственность нужно подать через Госуслуги или МФЦ заявление в Росреестр о государственной регистрации прав без одновременного кадастрового учета.

К заявлению прикладываются документы: паспорт, свидетельство о праве на наследство, выписки из ЕГРН на участок и дом, межевой план участка, технический план дома и квитанция об уплате госпошлины — в 2025 году это 700 рублей. Все документы, кроме свидетельства, можно получить через Госуслуги или в МФЦ, там же уплачивается пошлина.

Подробнее о том, как оформить унаследованный участок в собственность через МФЦ или Госуслуги — по ссылке.

Как вступить в наследство, если прошло более 20 лет

Это очень популярный вопрос юристам — как вступить в наследство и получить дом и земельный участок без завещания спустя 10, 15, а то и 20 лет. Иногда люди, задающие этот вопрос, что-то слышали о восстановлении срока вступления в наследство, и надеются именно на это.

Увы, но такие надежды напрасны.

По ст. 196 Гражданского кодекса для оспаривания наследства установлен общий срок исковой давности — 3 года. То есть после этого суд уже не принимает претензии «несостоявшихся» наследников ни на каких основаниях.
При таких обстоятельствах суд уже не восстанавливает сроки принятия наследства, даже если они пропущены по уважительной причине.
То же касается и получения обязательных долей в наследстве по завещанию: срок исковой давности здесь аналогичный — 3 года.

Как унаследовать дачу, если нет документов

Здесь нужно разбираться, каких именно документов не хватает. Если дача «не узаконена», то есть участок под ней не приватизирован и не находится в пожизненном наследуемом владении, то земля считается государственной, и унаследовать ее нельзя. Об особенностях наследования земельных участков, полученных на праве бессрочного пользования, мы говорили выше.

То же самое касается и капитальных строений. Если частный дом не поставлен на кадастровый учет, он считается несуществующим, и на него не может быть прав собственности. А раз нет собственности, то нет и права ее наследования. Таким домом можно пользоваться (пока власти не обнаружат самострой), но его нельзя «официально» унаследовать и легально продать. Да и покупатель на «неузаконенную» недвижимость вряд ли найдется.

Если нет документов, которые подтверждают право на наследование по закону — например, единственным наследником оказался дальний родственник — придется потратить время на архивные изыскания в органах ЗАГС, чтобы доказать родство.

Читайте также:

Какой квадроцикл лучше купить для деревни?

Бокарнея: уход в домашних условиях

Китайский Новый год в 2025 году: когда начинается и как его праздновать

Финиковая пальма из косточки в домашних условиях: уход и пересадка + фото

Не открываются автоматические откатные ворота: что делать