Можно ли газифицировать нежилое помещение
Теоретически это допускается, но при соблюдении нескольких условий.
- Постройка считается капитальной, то есть имеет фундамент, надежные несущие конструкции и инженерные коммуникации – хотя бы электричество.
- Строение поставлено на кадастровый учет. Если это не сделано, вы просто не сможете собрать нужные документы для подачи заявки на газификацию.
- На постройку оформлен технический паспорт. Услуга его оформления платная и требует некоторого общения с бюрократией.
- Планировка и внутреннее устройство соответствуют требованиям газовой безопасности, помещения имеют систему вентиляции. Стоит заметить, что к помещению для установки газового оборудования (котла, печи) предъявляются довольно строгие требования по объему, к тому же в нем обязательно должно быть окно с площадью остекления не ниже нормативной. Подробнее об этом – по ссылке ниже.
- Использование дополнительного газового оборудования не приведет к увеличению максимального часового расхода газа (МЧРГ) для уже газифицированного участка. МЧРГ рассчитывается еще на стадии подачи заявки на первичную газификацию и указывается в технических условиях, которые прилагаются к договору на эти работы. Превышать МЧРГ нельзя: это приводит как минимум к некорректной работе счетчика, у которого есть предел пропускной способности. Могут быть и другие проблемы вплоть до больших штрафов и отключения газа. Если участок еще не газифицирован и вы хотите одновременно подключить к газу несколько строений, то при планируемом МЧРГ выше 7 кубометров в час работы сильно подорожают. Здесь не подойдут стандартные проекты газификации, которыми газовики пользуются для подключения участков с МЧРГ менее 7 кубометров – придется разрабатывать индивидуальный проект.
Установка газового оборудования в частном доме: нормы и требования
Как провести газ в баню или летнюю кухню, если участок уже газифицирован
Источник фото shutterstock.comНи в коем случае не делайте самостоятельно никакие врезки в газопровод на своем участке! Штрафы за любое самовольное вмешательство в систему газораспределения, даже у себя дома – до 100 тыс рублей, а ГРО (газораспределительная организация) имеет право отключить домовладению газ, пока нарушения не будут исправлены.
Для того, чтобы провести газ во вспомогательную постройку, придется пройти все те же процедуры, что и при газификации дома.
- Подать заявку на газификацию. Для этого потребуются паспорт, СНИЛС, ИНН, выписки из ЕГРН на землю и само газифицируемое строение, его техпаспорт, а также расчет МЧРГ и ситуационный план участка с указанием всех построек. Вообще говоря, это стандартный пакет документов на газификацию частного домовладения. Заявка подается строго в ту же ГРО, которая занималась первичной газификацией вашего участка и поставляет вам газ.
- Желательно также приложить копии уже имеющихся документов на ранее сделанную газификацию: технические условия, договор на технологическое присоединение, на поставку газа и пр.
- В ответ на заявку ГРО пришлет технические условия подключения. После этого может потребоваться разработка проекта газификации; по закону для частного жилого дома он не требуется, но ГРО вполне имеет право настаивать на нем, если к газу подключается нежилое строение. Услуга оплачивается дополнительно, выполнить ее может все та же ГРО. Также специалисты ГРО могут потребовать акт осмотра дымоходов и вентиляционных каналов в строении, на газификацию которого подана заявка.
Далее все следует по той же схеме, что и при основной газификации. Работники ГРО в согласованные сроки проведут работы по прокладке дополнительного газопровода, введут его в постройку, подключат приборы и сделают опрессовку системы.
Естественно, за весь цикл работ придется заплатить по действующим расценкам. По ссылке ниже - подробнее о том, как подать заявку на газификацию, где взять необходимые документы и что делать после подачи.
Можно ли провести газ в недостроенный и неоформленный дом?
Источник фото shutterstock.comЕсли дом “не оформлен”, то есть не поставлен на кадастровый учет и на него не зарегистрировано право собственности, газ провести нельзя независимо от степени готовности дома. С точки зрения закона и ГРО такое строение просто не существует.
- Выше мы писали, что в пакет обязательных документов для газификации входит выписка из ЕГРН – ее можно получить только на строение, которое стоит на кадастровом учете и оформлено в собственность.
- Важно, что с 2016 года выписка из ЕГРН – единственный правоподтверждающий документ, который принимается государственными службами, в том числе ГРО. Никакие другие “бумаги”, имеющиеся в вашем распоряжении, ее не заменяют.
- Поставить на кадастровый учет можно и недостроенный дом, но все будет зависеть от степени его готовности: как правило, она должна быть не менее 60%. В этом случае дом оформляется как ОНС – объект незавершенного строительства.
Как поставить дом на кадастровый учет и зачем это нужно: 11 ответов
Однако для того, чтобы подключить газ к недостроенному дому, одного только “узаконивания” постройки недостаточно: здесь опять-таки важна степень готовности. Она должна быть такой, чтобы на дом можно было оформить технический паспорт. Кроме того, в доме уже должна быть организована система вентиляции и разделены помещения, в том числе помещение под установку газового оборудования. Соответственно, провести газ в дом на стадии фундамента или коробки не получится – в лучшем случае это возможно для дома без отделки и коммуникаций.
Оформление техпаспорта платное, этим занимается БТИ – бюро технической инвентаризации.
Что такое техпаспорт частного дома, зачем он нужен и как его получить
