Росреестром предложен проект закона об изменении периодичности кадастровой переоценки объектов недвижимости: земельных участков, квартир, частных домов, гаражей и машино-мест. Согласно законодательству, действующему на настоящий момент, кадастровая переоценка проводится каждые 4 года, в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Севастополь) – каждые 2 года. Кроме того, это делается в разные сроки: в один год переоцениваются земельные участки, в следующий – строения и сооружения. Росреестр предлагает установить для всей территории РФ единую периодичность кадастровой оценки – каждые 2 года, и делать ее одновременно для земли и строений.
Почему это важно? Дело в том, что в процессе переоценки меняется кадастровая стоимость недвижимости – та сумма, в которую ее оценивают государственные органы. От кадастровой стоимости, в свою очередь, рассчитывается налог на недвижимость, который ежегодно уплачивает ее владелец. Зачастую кадастровая стоимость недвижимости существенно ниже, чем рыночная, однако современная методика кадастровых переоценок подразумевает ее постепенное приведение к рыночным значениям. Поскольку рыночная стоимость недвижимости (особенно жилья) в стране только растет, кадастровая стоимость при очередной переоценке обычно тоже корректируется в сторону увеличения. Так, например, осенью 2025 года многие россияне получили налоговые уведомления с новыми суммами – это произошло потому, что в 2023 году была проведена переоценка зданий и сооружений, результаты которой вступили в силу в 2024 году, а до 1 декабря текущего года уплачиваются налоги за прошлый. Кадастровая переоценка земли, в свою очередь, состоялась в 2022 году и стала заметна в налоговых уведомлениях за 2023 год.
Таким образом, если законопроект будет принят, налоги на недвижимость будут увеличиваться чаще – каждые 2 года. Однако остаются в силе все льготы и вычеты, которые позволяют уменьшить налог на жилье и постройки либо вовсе его не платить. Подробнее о налоге на недвижимость и льготах по нему – по ссылкам ниже.
Налог на дачу: сколько нужно платить государству за участок в СНТ
Налог на гараж на даче: когда его нужно платить, а когда нет
Налог на сарай: нужно ли регистрировать хозпостройки и платить за них государству?
По материалам rosreestr.gov.ru
