До 1 декабря текущего года граждане, владеющие землей, жильем и капитальными постройками, должны заплатить налог на имущество физических лиц. ФНС сообщает, что платежные уведомления уже разосланы в полном объеме, а многие россияне удивляются новым суммам налога - его повысили?
На самом деле ставка налога на имущество физических лиц осталась прежней, но на итоговые цифры в платежке влияет не только она. Напомним, что сумма налога рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости, и это не постоянная величина. По закону кадастровая переоценка земли, строений и жилья по всей стране происходит каждый 4 года, в городах федерального значения – каждые 2 года. Одна из целей мероприятия – привести кадастровую стоимость недвижимости в примерное соответствие с рыночной.
Кадастровая стоимость земельного участка: что это и как рассчитывается
Новый тур кадастровой оценки прошел в 2023 году, его результаты вступили в силу с 1 января 2024 года. Поскольку в текущем году мы платим налоги за прошлый, размер платежа действительно мог измениться в сторону увеличения.
Проверить текущую кадастровую стоимость своей недвижимости можно несколькими путями.
- Заказать электронную выписку из ЕГРН через Госуслуги. Для владельца собственности это бесплатно, выписка приходит в личный кабинет в течение нескольких минут.
- Найти свою недвижимость онлайн на Публичной кадастровой карте. Это можно сделать по кадастровому номеру, адресу или просто на местности, если речь идет о земельном участке.
- Проверить информацию по онлайн-базам Фонда данных государственной кадастровой оценки на федеральном Портале открытых данных. Это также бесплатно. Ценность этого источника еще и в том, что он отображает историю кадастровых переоценок, их точные даты и реквизиты документов, на основании которых новая кадастровая стоимость установлена и внесена в ЕГРН.
Кроме того, можно самостоятельно проверить и правильность расчета суммы налога, если она вызывает вопросы. Для этого проще всего воспользоваться специальным онлайн-справочником ФНС по ставкам и льготам имущественных налогов для физических лиц.
Налог на землю и недвижимость относится к местным, федеральное законодательство регулирует только верхнюю его планку, и региональные власти имеют право устанавливать собственную ставку в пределах этого ограничения.
Поэтому в онлайн-справочнике необходимо выбрать регион – откроется информация о точной ставке налога и о льготах, которые могут быть применены для его уменьшения. Путем нехитрых арифметических действий можно убедиться, правильно ли начислена сумма, указанная в налоговом уведомлении.
Напоминаем, что с 1 ноября 2025 года ФНС имеет право взыскивать с граждан задолженность по налогам во внесудебном порядке. Это делается по специальной процедуре, и средства могут быть принудительно списаны с банковских счетов должника, а при невозможности это сделать счета будут заблокированы. Поэтому затягивать с уплатой не стоит.
Налог на дачу: сколько нужно платить государству за участок в СНТ
