Что такое материнский капитал?
Материнский капитал (или семейный капитал) — это способ поддержки государством семей, где появляется (или принимается в семью) ребенок. Начиная с 2020 года, данная форма помощи доступна при появлении первенца. Сумма выплаты подлежит ежегодной индексации.
С 2026 года размер материнского капитала увеличится:
- до 737,2 тыс. рублей — на первенца;
- до 974,1 тыс. рублей — на второго ребенка (если на первого ребенка капитал не был получен).
Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома: что говорит закон?
Первым и самым важным условием является соблюдение норм Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Материнский капитал — это ощутимая поддержка для российских семей, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Одним из наиболее востребованных направлений его использования является строительство индивидуального жилого дома. Однако, прежде чем воплощать эту мечту в реальность, необходимо тщательно разобраться в законодательных нюансах и предъявляемых требованиях. Да, материнский капитал можно потратить на строительство дома, но с определенными условиями и ограничениями, которые необходимо учитывать.
Основные требования и условия: как можно построить дом на материнский капитал
Источник фото shutterstock.com
Средства материнского капитала могут быть направлены на строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) на приусадебном участке. Это означает, что участок должен иметь соответствующее целевое назначение, подтвержденное документально. Нельзя построить дом на участке, предназначенном, например, для огородничества, и использовать для этого материнский капитал.
Продолжим. Можно ли потратить маткапитал на строительство дома? Здесь будем говорить о втором важном условии — оформлении права собственности на земельный участок на лицо, которому выдан сертификат на материнский капитал, либо на супруга (супругу). Это обеспечивает целевое использование средств и предотвращает возможные махинации.
Третье условие касается самого строящегося дома. Он должен соответствовать требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а именно: быть пригодным для постоянного проживания, иметь несущие конструкции, инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление) и соответствовать санитарным и строительным нормам.
Как использовать материнский капитал на строительство дома
Процедура использования материнского капитала на строительство дома несколько сложнее, чем, например, на приобретение готового жилья. Существует два основных способа:
- Самостоятельное строительство. В этом случае владельцу сертификата необходимо самостоятельно организовать процесс строительства, заключить договоры с подрядчиками (если таковые привлекаются) и предоставить в Пенсионный фонд Российской Федерации (ПФР) документы, подтверждающие целевое использование средств.
- Строительство с привлечением подрядной организации. Этот способ предполагает заключение договора подряда со строительной компанией. В этом случае ПФР перечисляет средства непосредственно подрядчику, что упрощает процесс контроля за целевым использованием средств.
В обоих случаях средства материнского капитала могут быть перечислены двумя частями. Первая часть перечисляется после предоставления в ПФР необходимых документов, подтверждающих право собственности на земельный участок и разрешение на строительство. Вторая часть перечисляется через шесть месяцев после перечисления первой части, при условии подтверждения проведения основных строительных работ.
Как получить материнский капитал на строительство дома: необходимые документы
Источник фото shutterstock.com
Для использования материнского капитала на строительство дома необходимо предоставить в ПФР следующий пакет документов:
- Заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
- Сертификат на материнский капитал.
- Паспорт владельца сертификата.
- Свидетельство о рождении ребенка (детей), дающих право на материнский капитал.
- Свидетельство о браке (если строительство ведется совместно с супругом/супругой).
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
- Разрешение на строительство.
- Смета расходов на строительство.
- Договор подряда (если строительство ведется с привлечением подрядной организации).
- Реквизиты банковского счета владельца сертификата или подрядной организации.
- Нотариально заверенное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи после окончания строительства.
Строительство дома на материнский капитал по условиям 2025 года: ограничения и риски
Несмотря на кажущуюся привлекательность использования материнского капитала на строительство дома, существуют определенные ограничения и риски, о которых необходимо знать.
1. Контроль целевого использования средств. ПФР тщательно контролирует целевое использование средств материнского капитала. В случае выявления нарушений средства могут быть взысканы обратно.
2. Риск не завершить строительство. В случае незавершения строительства в установленные сроки владельцу сертификата придется возвратить полученные средства.
3. Ограничения по времени. Использовать материнский капитал на строительство дома можно только после достижения ребенком, давшим право на материнский капитал, трехлетнего возраста (за исключением случаев погашения ипотечного кредита).
4. Необходимость оформления собственности. После завершения строительства необходимо оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, в течение шести месяцев.
Как потратить материнский капитал на строительство дома: альтернативные варианты
Источник фото shutterstock.com
Помимо самостоятельного строительства, существуют альтернативные варианты использования материнского капитала на улучшение жилищных условий, такие как:
- Покупка готового дома. Это наиболее простой и быстрый способ использования материнского капитала.
- Реконструкция существующего дома. Материнский капитал можно использовать на реконструкцию существующего жилого дома, например, на пристройку дополнительных помещений.
- Погашение ипотечного кредита. Материнский капитал можно использовать на погашение ипотечного кредита, взятого на приобретение или строительство жилья.
Любопытные факты
Можно ли построить баню на материнский капитал?
Материнский капитал нельзя применить для строительства бани. По закону эти деньги предназначены только для улучшения жилищных условий, а баня не считается жилым строением. Нецелевое использование материнского капитала недопустимо и влечет юридическую ответственность. Перед использованием средств маткапитала необходимо получить консультацию юриста.
Можно ли построить дачу на материнский капитал?
Воспользоваться материнским капиталом возможно. Его разрешается вложить в строительство дома (или обновление), но только если он официально оформлен как жилое строение.
Как продать дом, построенный под материнский капитал?
Продажа дома, построенного с использованием материнского капитала, имеет особенности. Важно соблюдать законные требования. Во-первых, необходимо выделить доли детям в этом доме (обязательное условие, иначе продажа будет незаконной). Во-вторых, получите разрешение органов опеки и попечительства (докажите, что продажа не ухудшит жилищные условия детей). При всех условиях необходима консультация с юристом.
Можно ли на маткапитал построить частный дом: все «за» и «против»
Использование материнского капитала на строительство дома — это реальная возможность улучшить жилищные условия семьи. Однако прежде чем принимать решение, необходимо тщательно взвесить все «за» и «против», изучить законодательство и оценить свои финансовые возможности. Постройка дома не так уж и проста с подобным ресурсом. Важно помнить о строгом контроле за целевым использованием средств и необходимости соблюдения всех требований и условий, установленных законом. Только в этом случае материнский капитал действительно станет надежной поддержкой в реализации мечты о собственном доме.
Читайте также:
Как черенковать хризантему мультифлору осенью: подробная инструкция
Уход за комнатной геранью: практические советы для пышного цветения
