Общее имущество СНТ: принят важный закон

Согласно поправкам к закону № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» общее имущество СНТ теперь считается долевой собственностью владельцев участков. И если с землей все более или менее понятно, то постройки общего пользования во многих СНТ оказались буквально «висящими в воздухе», то есть никак не узаконенными. Между тем к таким постройкам могут относиться, например, амбары, общие сараи, посты охраны, трансформаторные будки и тому подобное. 

Понятно, что невозможно перевести в общую собственность сооружения, которые не существуют с точки зрения закона. Более того, в рамках общероссийской борьбы с самостроем они оказались под угрозой сноса. Зарегистрировать такие постройки можно было только по решению суда, предоставив подтверждение, что они возведены с соблюдением всех норм и правил – такая процедура просто не по силам большинству СНТ. 

Новый закон решает эту проблему, распространяя на постройки общего пользования в СНТ продление «дачной амнистии» – упрощенного порядка регистрации. Он будет доступен для строений, возведенных до 30 декабря 2004 года. Напомним, что «дачная амнистия» для земельных участков и домов была продлена до 2031 года.

Для того, чтобы узаконить постройки и землю под ними как имущество общего пользования, нужно будет предоставить любой правоустанавливающий документ и декларацию, составленную председателем товарищества. Технический план не требуется. Вся процедура может быть выполнена через МФЦ или портал Госуслуг. 

Эксперты положительно оценивают новый закон. Председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин отметил, что это избавляет садоводов от сложных процедур и судебных исков и дает больше возможностей для создания комфортной среды в СНТ. 

По материалам rg.ru

Фото voprosy24.ru