Будут ли с 1 марта изымать неиспользуемые участки: пояснение Росреестра
Правда ли, что с 1 марта начнутся массовые изъятия земли в упрощенном порядке?
Принятие закона № 307-ФЗ от 8 августа 2024 года породило множество спекуляций на тему изъятия земельных участков у их владельцев. Напомним, что суть этого документа состоит в следующем:
- установлены четкие критерии, по которым участок может быть отнесен к неиспользуемым: отсутствие на нем строений (если разрешенное использование земли подразумевает строительство дома), захламление участка или зарастание его сорняками более чем на ½ площади и др.
- определен срок освоения земельного участка, то есть приведения его в такой вид, который позволяет использовать землю по назначению - 3 года.
Росреестр разъясняет: речь не идет об упрощенном или ускоренном изъятии земли. Все действия будут проходить по той же процедуре, что и ранее: владельцам неиспользуемых участков прежде всего будет выдаваться предупреждение и предписание об устранении нарушений с указанием срока, в который участок должен быть приведен в надлежащий вид. Только после истечения этого срока Росреестр в течение 30 дней направляет уведомление органу власти, и владельцу земли может быть выписан штраф. И только при упорном нежелании осваивать землю, несмотря на предупреждения и штрафы, владелец может ее лишиться по решению суда. Закон позволяет собственнику земли продлить срок освоения, если он сможет представить доказательства невозможности сделать это в установленное время.
Кроме того, садоводам и дачникам вовсе не нужно срочно приводить участок в порядок до 1 марта 2025 года. Для земли, купленной до вступления закона в силу, трехлетний срок ее освоения начинает отсчитываться именно с 1 марта 2025, так что у владельца еще есть время. Для участков, приобретенных после этой даты, 3 года будут отсчитываться с момента регистрации права собственности в Росреестре.
В течение этого времени на собственника земли не могут быть наложены штрафы, и тем более земля не может быть изъята – все это будет делаться только после того, как истекут отведенные 3 года. Таким образом, уже приобретенный участок не может быть признан неиспользуемым и изъят как минимум до 2028 года.
По материалам rosreestr.gov.ru
Источник фото banki.ru
