Напомним, что к вспомогательным (хозяйственным) постройкам на участке относятся бани, сараи, теплицы, гаражи, погреба и тому подобное. Если постройка капитальная, то есть имеет фундамент, ее необходимо ставить на кадастровый учет как объект недвижимости и оформлять право собственности. Незарегистрированные капитальные сооружения считаются самостроем, а в последние годы борьба с ним набирает обороты. За объекты, поставленные на кадастровый учет, начисляется налог на недвижимость, подробнее об этом – по ссылке в конце статьи.
Однако заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий отмечает, что зачастую владельцы дач не спешат регистрировать свои постройки вовсе не из желания нарушить закон, а по причине затратности процедуры. В список документов для регистрации входит, например, кадастровый план участка, на котором должно быть отображено положение регистрируемого объекта. Составлять такой план имеет право только аккредитованный кадастровый инженер, и его услуга платная – и недешевая. Могут потребоваться и другие документы, которых у владельца нет, а иногда – и межевание участка, которое стоит весьма недешево.
Новый закон облегчит процедуру оформления таких строений: это можно будет сделать на основании, например, старых документов о технической инвентаризации (техпаспорт домовладения и тому подобное).
Нормы закона распространяются только на строения, созданные до 1 января 2013 года, используемые в некоммерческих целях.
По материалам rosreestr.gov.ru
Источник фото kvobzor ru
Полезные ссылки
Налог на сарай: нужно ли регистрировать хозпостройки и платить за них государству?
Налог на дачу: сколько нужно платить государству за участок в СНТ
