Что нужно сделать перед установкой газового котла по закону: нормативы и документы

Зачем нужен акт первичного обследования дымоходов и вентиляции при подключении газа? Где его получить, что для этого нужно и сколько это стоит?

Источник фото shutterstock.com

Зачем нужен акт обследования вентиляционных каналов

Это один из обязательных документов при подключении частного дома к газоснабжению, без него газораспределительная организация (ГРО) просто откажет в проведении работ.

Причина здесь в том, что правила газовой безопасности запрещают устанавливать газовое оборудование в помещении, где нет приточно-вытяжной вентиляции, спроектированной по всем правилам. Это означает, что вентиляции методом «открыть форточку» здесь недостаточно: в помещении должен быть вентканал, выведенный на улицу. Существуют даже нормативы по кратности воздухообмена – частоте обновления всего объема воздуха в помещении, но обычно в частных домах не делают тщательные замеры.
Если в доме предполагается устанавливать газовый котел, то потребуется и отдельный дымовой канал для удаления продуктов сгорания – выводить их через вентиляцию категорически запрещено.
Акт обследования вентиляционных и дымовых каналов подтверждает, что их конструкция и состояние позволяют использовать в помещении газовое оборудование. Этот документ прикладывают к прочим, которые необходимы для подачи заявки на газификацию, составления технических условий, проекта газификации и договора на проведение работ.

Кто выдает акт обследования технического состояния системы вентиляции

В просторечии этот документ обычно называют либо «Форма 20», либо «Акт ВДПО». Аббревиатура ВДПО расшифровывается как «Всероссийское добровольное пожарное общество», именно оно в первую очередь уполномочено выдавать акт обследования вентиляции и дымоходов.

Соответственно, для получения акта можно обратиться напрямую в ВДПО. Отделения организации есть в каждом регионе, найти их контакты можно на официальном сайте ВДПО (ссылка в конце статьи). Услуга платная, стоимость зависит от региона и удаленности обследуемого объекта, поскольку акт составляется только с выездом специалиста на место. Срок выдачи готового документа – не более 10 дней с момента его составления.

Большой плюс обращения непосредственно в ВДПО – вы совершенно точно получите «легальный» документ, который ГРО примет без вопросов.
Минус – возможный долгий срок ожидания, если в вашем регионе много заявок на газификацию частных домовладений.

Второй вариант – обратиться в частную компанию, это разрешено законом, предложений довольно много. Главное условие – компания, предоставляющая услугу, должна иметь лицензию МЧС в области пожарной безопасности. Это можно проверить через сайт МЧС, где доступен реестр юрлиц, имеющих лицензию (ссылка в конце статьи). Искать лучше всего по ИНН или ОГРН. Стоимость услуги у «частников» тоже варьирует, например в Московской области это 4-6 тысяч рублей, в регионах – от 2500 рублей. С компанией обязательно заключается договор на оказание услуг, приложением к нему оформляется акт оказанных услуг. Полезно также запросить заверенную копию лицензии МЧС и приложить ее к акту обследования при его подаче в ГРО.

Преимущество пользования услугами частных компаний – скорость: возможно даже оформление акта за один день, но это может стоить дороже.
Недостаток понятен: потребуется дополнительная проверка добросовестности организации.

Здесь есть важный нюанс, который касается многоквартирных домов: есть ошибочное мнение, что для работ на газовом оборудовании достаточно запросить акт обследования дымохода и вентиляции в ТСЖ или управляющей компании. Это не так: ГРО принимают только документы, заверенные организацией с лицензией от МЧС. Соответственно, акт ВДПО нужно получать именно у них. Строго говоря, для квартиры в многоквартирном доме акт ВДПО требуется исключительно редко. Он может понадобиться, например, чтобы узаконить перепланировку или установить газовое оборудование с характеристиками, которые отличаются от нормативных.

Как составляют акт обследования вентиляции

Как уже говорилось, акт составляется только на месте по результатам осмотра и измерений. Уполномоченный инженер с помощью специального оборудования (включающего видеокамеры) исследует состояние вентиляционных и дымовых каналов, измеряет их сечение и длину, фиксирует особенности и повреждения. Кроме того, для составления акта обязательно проверяются:

Материал каналов. Особенно это важно для дымоходов.
Наличие и сила тяги.
Герметичность соединительных элементов.
Состояние оголовков – защитных «колпаков» на концах вентиляционных и дымовых труб, выведенных на улицу.
Состояние противопожарных разделок – несгораемых элементов в местах прохождения дымового канала через стены и кровлю.
Наличие и состояние ревизионных люков.
Техническое состояние вентиляционных решеток и коробов.

Также инженер может попросить техническую документацию: проект газификации (если дом уже подключен к газу), технический паспорт дома и пр., чтобы убедиться, что в конфигурацию вентиляции и газового оборудования не вносились изменения.

Как выглядит акт проверки дымоходов и обследования вентканалов для подключения газа

Существуют две разновидности акта обследования вентиляции и дымохода: для индивидуальных и многоквартирных домов. В документе для частного дома указываются личные данные владельца (заказчика работ) и исполнителя, адрес дома, наименование работ и перечень газоиспользующего оборудования – имеющегося или планируемого. Затем следуют результаты проверки: в специальный раздел вносится вся полученная информация о характеристиках дымоходов и вентиляции, дается оценка состояния вспомогательных компонентов.

Главная часть акта – заключение. В нем указывается, соответствует ли система вентиляции и дымоотведения нормативам и пригодна ли она к обслуживанию газового оборудования.

Вообще говоря, инженер может вынести и отрицательное заключеие с указанием причин – в этом случае, увы, подключить газ не удастся до устранения нарушений, а после этого придется снова вызывать специалиста для составления акта ВДПО. Следовательно, вентиляцию и дымоходы лучше с самого начала сооружать с соблюдением нормативов и позаботиться о том, чтобы к приезду инженера они были исправны и приведены в порядок.

Срок действия акта указывается в нем самом, обычно это 1 год с момента выдачи.

Образцы актов ВДПО смотрите по ссылке в конце статьи.

Полезные ссылки: