Договор на подключение газа к частному дому

У договора на подключение газа есть официальное название — договор о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сети газораспределения. Именно в этом документе определяются стоимость и сроки подключения, а также устанавливается ответственность как исполнителя работ, так и заявителя.

Как подать заявку на подключение газа к частному дому

Чтобы заключить договор, нужно подать заявку. Проще всего это сделать онлайн на сайте Единого оператора газификации или через портал «Госуслуги». Кроме того, подать заявку можно лично в офисе региональной газораспределительной организации или в многофункциональном центре «Мои документы».

При подаче заявки вы можете заказать дополнительные услуги у специалистов газораспределительной организации: проектирование, установку оборудования, счётчиков и т. д.

Для подачи заявки потребуются следующие документы:

• Паспорт собственника домохозяйства, когда заявку подает он лично. Если заявитель действует от имени собственника, потребуется нотариально заверенная доверенность, его паспорт и паспорт собственника. 
• Выписка из ЕГРН на участок и дом. 
• Ситуационный план участка. 
• Расчет предполагаемого МЧРГ. Строго говоря, этот документ опционален: его не нужно предоставлять, если планируемый МЧРГ менее 7 кубометров в час – это много, и большинство частных домов легко укладываются в этот предел. Более того, ГРО (газораспределительная организация) должна сделать такой расчет самостоятельно: если МЧРГ окажется менее 7 куб.м., услуга расчета будет бесплатной, если более – стоимость расчета включат в общую стоимость подключения газа к частному дому по договору. 

Подробнее о том, как подать заявку на подведение газа к частному дому – по ссылке ниже. 

Как подать заявку на газификацию частного дома

Рассмотрение вашей заявки займёт до 30 дней. Вы можете отслеживать статус в личном кабинете на сайте Единого оператора газификации, указав регистрационный номер заявки.

Иногда бывает, что человек подал заявку, но не торопится подписывать договор. Это может быть связано с тем, что дом не готов к подключению газа, или по другим причинам. По закону заявитель не обязан подписывать договор. Однако имейте в виду: если вы не отправите газораспределительной организации подписанный экземпляр договора или обоснованный отказ от его подписания, то через 30 дней после того, как проект договора отправят вам, заявку аннулируют, и вам придётся подавать её снова.

Содержание договора о подключении газа к частному дому

Далее заключается договор о подключении, официально этот документ называется “Договор о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сети газораспределения”.

Его подписывают три стороны: вы, как собственник недвижимости, Единый оператор газификации и газораспределительная организация, к сетям которой вы будете подключаться.

Форма договора утверждена Постановлением Правительства РФ № 1547 от 13.09.2021 (ссылка в конце статьи). 

В договоре обязательно будут присутствовать следующие пункты:

1. Точный перечень мероприятий по подключению, которые должны исполнить обе стороны: заявитель и исполнитель.
2. Разграничение имущественной и эксплуатационной принадлежности. Это означает, что документами определяется четкая граница: до нее газовые сети принадлежат ГРО, после – собственнику участка. Сам договор этого условия не содержит – он ссылается на акт о подключении, где и должна быть обозначена граница принадлежности. Вообще же согласно п. 62 Постановления заявитель несет ответственность внутри границ своего участка, а исполнитель (ГРО) – вне их. Именно это обычно и указывается в акте. 
3. Срок проведения мероприятий, то есть собственно работ по газификации. Он тоже регламентируется постановлением и зависит от того, насколько домохозяйство удалено от газопровода и попадает ли оно в программу догазификации, когда в населенном пункте уже проложен газ и нужно только подключить конкретное домовладение. Если населенный пункт не газифицирован, срок ожидания может составлять от 135 дней (200 метров от газопровода) до 2 лет (более 500 метров от газопровода). При догазификации сроки меньше: от 100 дней, если местная газовая труба проходит менее чем в 30 метрах от участка, до 1 года (500 метров). 
4. Обязательства сторон по исполнению работ. 
5. Стоимость разработки проектной документации, то есть проекта газификации и технических условий. Технические условия подключения – обязательное приложение к договору, которое содержит технические характеристики объекта газификации, сети газораспределения и установленного оборудования. 
6. Размер платы, сроки и способ ее внесения. ГРО подключают газ только по предоплате, она должна быть внесена не позднее чем через 11 дней после заключения договора. Размер предоплаты составляет от 25 до 50% в зависимости от категории потребителя, которая определяется удаленностью участка от газовой трубы: чем дальше, тем меньше сумма предоплаты. Остаток средств вносится частями в процессе газификации, размер платежей и сроки их внесения зависят от категории потребителя и также регламентированы Постановлением. Исключение – если газификация делается по индивидуальному проекту. Это бывает нечасто: для большинства частных домов и участков используются стандартные проекты, имеющиеся в распоряжении ГРО. 
7. Положения о неустойках в случае нарушения условий договора одной из сторон. 

Заключение договора в письменной форме

Источник фото shutterstock.comЕсли вы заключаете договор в письменной форме, вам необходимо подписать три экземпляра документов. На это у вас есть 10 рабочих дней со дня получения подписанного договора о подключении.

После подписания договоры необходимо отправить или отнести в газораспределительную организацию. После этого документу присвоят регистрационный номер и дату.

Договор считается заключённым только после того, как подписанные документы получит исполнитель, то есть газораспределительная организация. Если вы не отправите договор обратно в течение 30 дней, вашу заявку аннулируют.

Если вы не согласны с условиями договора, вам следует направить в газораспределительную организацию мотивированный отказ. В письме необходимо указать причины, по которым вы не можете подписать договор, перечислить все пункты, вызывающие ваше несогласие, и сослаться на законодательство – то есть на Постановление № 1547, если вы считаете его положения нарушенными.

Электронная форма документов

Чтобы подписать договор онлайн, достаточно использовать простую электронную подпись.

При подаче заявки на сайте Единого оператора газификации выберите вариант подписания «Электронная форма». Затем войдите на сайт Единого оператора газификации через Единую систему идентификации и аутентификации, используя свою учётную запись на портале «Госуслуги». После этого вы сможете подписать договор в электронном виде.

При подписании договора в личном кабинете на сайте Единого оператора газификации оформлять документы на бумаге не нужно.

Типовая форма договора о подключении (технологическом присоединении) 

Постановление Правительства РФ № 1547 от 13.09.2021 “Об утверждении правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения…”