Ситуационный план для подключения газа: что это
Ситуационный план частного дома представляет собой графическую схему домовладения. Он нужен для того, чтобы указать границы участка, его расположение относительно других объектов, местоположение проложенных коммуникаций (электричество, водопровод), сам газифицируемый дом и другие постройки. На ситуационный план можно нанести в том числе некапитальные строения и те, которые только планируется возвести.
Если говорить простым языком: ситуационный план отображает то, как выглядит ваш участок сверху, включая коммуникации, проложенные под землей (если они есть).
Зачем составляют ситуационный план для подключения газа
Ситуационный план входит в число обязательных документов для подачи заявки на газификацию, он нужен для разработки технических условий и проекта газификации. Всем этим будет заниматься ГРО, специалисты не выезжают на место для осмотра домохозяйства, поэтому конфигурация будущего газопровода формируется на основе предоставленных документов. Таким образом, ситуационный план нужен, чтобы:
- Определить место входа газовой трубы на участок.
- Рассчитать длину газопровода – здесь важно, например, расстояние от дома до границы участка (до забора или межи).
- Обозначить место ввода газа в дом.
- Убедиться, что газопровод не пересечется с водопроводом или электрическим кабелем, проложенным под землей.
Кто делает ситуационный план земельного участка для газификации
Многие источники в Интернете советуют получить ситуационный план через Госуслуги, однако в действительности на портале нет такой опции.
Для получения ситуационного плана доступны следующие варианты:
- Обратиться в МФЦ по месту нахождения участка.
- Запросить изготовление ситуационного плана в местной администрации, но нередко там отвечают, что не могут выдать такой документ.
- Заказать ситуационный план у сторонних организаций, которые занимаются кадастровыми работами и инженерными изысканиями, но это весьма дорого: в Московской области за услугу берут до 20 тыс рублей.
- Сделать план самому на основе Публичной кадастровой карты. ГРО вполне принимают такие документы. Единственное, что нужно сделать заранее – уточнить в ГРО (если есть такая возможность), как документ должен выглядеть. Единых государственных требований к его оформлению нет, так что ГРО имеет право устанавливать собственные.
Чаще всего самый простой, быстрый и удобный способ — самостоятельно подготовить ситуационный план для газификации частного дома по кадастровому номеру при помощи общедоступных карт. Лучше всего пользоваться для этой цели Публичной кадастровой картой на портале НСПД. Будьте внимательны: в Сети довольно много нелегальных “клонов” ПКК с устаревшей или недостоверной информацией. Ссылка на оригинал ПКК – в конце статьи.
Как самостоятельно сделать ситуационный план земельного участка для газификации
Это несложно, достаточно некоторых навыков компьютерной грамотности и минимального умения пользоваться программами для обработки фотографий.
- Выясните кадастровый номер своего участка, чтобы найти его на Публичной кадастровой карте. Если у вас на руках нет никаких документов на участок с указанием кадастрового номера, закажите на Госуслугах электронную выписку из ЕГРН – собственнику она предоставляется бесплатно и приходит в личный кабинет очень быстро.
- Найдите свой участок по кадастровому номеру на Публичной кадастровой карте. В меню “Слои” слева нужно отметить “Земельные участки из ЕГРН”, “Здания” и “Сооружения”. Карта покажет ваш участок и все зарегистрированные постройки на нем.
- Измените масштаб карты так, чтобы на ней можно было увидеть окружение: соседние участки, дорогу и прочие объекты.
- Сделайте скриншот, перенесите изображение в фоторедактор, дополнительно обрисуйте границы и добавьте недостающие объекты на участке, если это необходимо.
- В верхней части плана сделайте врезку с указанием адреса объекта, кадастрового номера участка и масштаба карты.
