Договор на техобслуживание газового оборудования: как его заключить и обязательно ли это
Обязательно ли заключать договор на техническое обслуживания газового оборудования в частном доме, какие нужны документы, как частно перезаключается этот договор - и другие важные вопросы
Заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования: это закон
С 1 сентября 2023 года вступили в силу изменения в закон № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и в Жилищный кодекс. Они содержат два важных нововведения:
- Заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования стало обязательным условием поставки газа в жилой дом. То есть без этого договора газораспределительная организация (ГРО, поставщик газа) не имеет права подключить газ потребителю. Более того, если газ был подключен до введения нового закона и потребитель не имеет договора на обслуживание, ГРО обязана отключить газ.
- Единственной организацией, с кем можно заключить договор на техобслуживание газового оборудования, становится та ГРО, которая поставляет потребителю газ и владеет газораспределительными сетями. Как правило, это региональный оператор газоснабжения, который занимается сразу всеми вопросами газового хозяйства: прокладкой труб, присоединением газа к сетям потребления и транспортировкой его до конечной точки – газовых приборов потребителя. Сторонние компании, оказывающие услуги по ремонту, контролю и обслуживанию газового оборудования, больше не имеют права этого делать.
Так что с этого момента заключать договор с газовой службой нужно в обязательном порядке, альтернативы нет.
Если не заключать договор на обслуживание газового оборудования, это грозит штрафом от 5 до 10 тыс рублей в первый раз, от 15 до 25 тыс – при повторном нарушении (ст. 9.23 КоАП). Злостным «отказникам» поставщик, как уже говорилось, может просто полностью отключить газ.
Самостоятельно ремонтировать и устанавливать газовое оборудование тоже категорически запрещено (Постановления Правительства № 410 от 14 мая 2013 года и № 859 от 29 мая 2023 года). В апреле 2024 года за это были введены штрафы от 50 до 100 тыс рублей, при этом газораспределительная организация имеет право отключить потребителю газ до устранения нарушений.
Источник фото KWON JUNHO / Unsplash.com
Обязательно ли заключать договор с газовой компанией в частном доме
Абсолютно обязательно, закон однозначно включает владельцев частных домовладений в список потребителей, которые должны иметь договор на обслуживание ВДГО (внутридомового газового оборудования).
Согласно постановлению Правительства № 549, к внутридомовому газовому оборудованию относится всё, что находится в пределах земельного участка после точки подключения к общей газовой трубе.
- Газовые трубы, проложенные на участке
- Все технические устройства на протяжении этого газопровода: регулирующая и предохранительная арматура, датчики утечки и пр.
- Приборы учета (газовые счетчики)
- Само газоиспользующее оборудование: плита, котел отопления и/или горячего водоснабжения.
Соответственно, любые операции с перечисленными устройствами и коммуникациями может выполнять только ГРО по договору на техническое обслуживание и ремонт ВДГО. Сюда же входят установка, поверка и замена газовых счетчиков.
С 2023 года договор на обслуживание газового оборудования в частном доме обязательно заключается при газификации, причем строго до подключения газа, но после основных работ по его прокладке на участке и вводу в дом. Копия договора входит в число обязательных документов при заключении договора на поставку газа: если ее нет, поставщик не имеет права делать пуск газа (Постановление Правительства РФ № 549 от 29.07.2008 в редакции 2023 года).
Согласно тому же постановлению, абонент, получающий услугу газоснабжения, обязан постоянно иметь действующий договор на обслуживание ВДГО. Если он закончился и не был возобновлен, ГРО имеет право прекратить поставку газа - то есть попросту отключить его.
С кем нужно заключать договор на обслуживание газового оборудования в частном доме, выяснить несложно.
- При первичной газификации частного дома все работы выполняет региональный оператор, он же поставщик газа, и договор нужно будет заключать именно с ним. Обычно его выдают потребителю на заполнение вместе с остальным пакетом документов на проведенные работы.
- Если дом уже газифицирован, достаточно посмотреть платежки за газ: там обязательно указываются название и реквизиты получателя средств.
На какой срок заключается договор с газовой компанией на обслуживание ВДГО
Как часто заключается договор на газовое обслуживание в частном доме, четко оговорено в законе: срок его действия – не менее 3 лет (Постановление № 410, п. 37). Важно, что постановление устанавливает только «нижний предел» и не запрещает газораспределительным организациям заключать договоры на более долгий срок, если это внесено в условия договора.
В любом случае не соответствуют действительности «пугалки» из Интернета, что договор на обслуживание газового оборудования в частном доме нужно заключать каждый год – ничего такого в законах нет.
Источник фото freepik / Freepik.com
Нужно ли перезаключение договора на газовое обслуживание, подписанного до 1 сентября 2023 года?
Закон № 71-ФЗ (ст. 3) прямо указывает, что договоры, заключенные со специализированными организациями до 1 сентября 2023, действуют до их расторжения по решению одной из сторон или до истечения срока их действия. Некоторые домовладельцы делают из этого вывод, что действительны договоры с любыми организациями, не являющимися ГРО.
Это большая ошибка, вызванная неправильным пониманием понятия «специализированная организация». Потому что согласно Постановлению № 859 специализированной организацией считается только ГРО – поставщик газа, и никак иначе.
- Соответственно, если договор на ТО ВДГО заключен с ГРО, перезаключать его не нужно.
- Если же исполнитель по договору - сторонняя организация, не имеющая отношения к региональным газораспределительным компаниям, то с 1 сентября 2013 документ считается недействительным.
Чтобы перезаключить договор на газоснабжение, нужно обратиться в ГРО и подать некоторые документы – об этом речь пойдет ниже.
Что входит в договор обслуживания газового оборудования в доме
Минимальный перечень обязательных работ по техобслуживанию ВДГО в частном доме приведен в приложении к Постановлению № 410 (ссылка в конце статьи). Эти работы специализированная организация должна проводить независимо от того, внесены ли они в договор.
Кроме того, исполнитель договора обязан:
- Провести первое техническое обслуживание ВДГО в течение 12 месяцев с момента заключения договора и в дальнейшем повторять его не реже чем раз в год, который отсчитывается с момента последнего ТО.
- Ежегодно обходить и обследовать трассы наружных и подземных газопроводов
- Проверять аппаратными методами изоляцию подземных газопроводов: в первый раз – в течение 12 месяцев с момента заключения договора на обслуживание газового оборудования, впоследствии - 1 раз в 5 лет.
- Проверять герметичность подземных газопроводов в том же режиме, что и в предыдущем пункте.
- Не реже одного раза в год выполнять работы, входящие в минимальный перечень, о котором говорилось выше.
- По заявке заказчика своевременно ремонтировать газовое оборудование
- По отдельному договору с заказчиком – заменить или установить газовое оборудование.
Источник фото freepik / Freepik.com
Какие документы нужны для заключения договора на техническое обслуживание газового оборудования
Порядок и условия процедуры тоже определяются Постановлением № 410, там же перечислены основные документы для заключения договора на газовое обслуживание. К ним относятся:
- Заявка на заключение договора на техническое обслуживание газового оборудования (оферта). В ней указываются паспортные и контактные данные заявителя, его ИНН и СНИЛС, а также адрес домовладения с перечислением всех помещений, в которых установлено газоиспользующее оборудование, и перечень оборудования.
- Документы, подтверждающие право собственности на дом и участок (выписка из ЕГРН). Если заявитель не собственник, но действует от имени владельца имущества, потребуется нотариальная доверенность.
- Документы на газовое оборудование: технические паспорта, сертификаты и пр. Если их нет, это не считается основанием для отказа в заключении договора, так что документы предоставляются только при их наличии (п. 20 ч. 3 Постановления № 410)
- Паспорта газовых счетчиков и документы, подтверждающие дату опломбирования, последней и следующей поверки. Как и в предыдущем пункте, их отсутствие не может служить основанием для отказа в заключении договора на техническое обслуживание газового оборудования.
- Копия акта о подключении (технологическом присоединении) дома к сетям газораспределения.
- Если газ подключается впервые, потребуется техническая документация: копия акта о готовности сетей газопотребления и акта о проведении работ по техническому диагностированию газопроводов.
Можно подать заявку на заключение договора на обслуживание газового оборудования онлайн. На сайте ГРО или в личном кабинете клиента обычно есть для этого специальная интерактивная форма. Всегда есть возможность подъехать с документами лично в офис газораспределительной организации. Иногда заявку можно оформить и с помощью телефонной “горячей линии” – если такая услуга доступна, об этом обычно упоминается на сайте ГРО.
Сколько стоит договор на обслуживание газового оборудования в частном доме
Закон не устанавливает точную стоимость договора на обслуживание газового оборудования в частном доме.
Существуют специальные методические указания Минстроя, но даже в Госдуме их называют «резиновыми», поэтому цены на договор по обслуживанию газового оборудования сильно различаются в зависимости от ГРО и региона.
Например, по прейскуранту услуг Мосгаза техобслуживание газовой плиты или духовки стоит 295 рублей в год, ТО газового счетчика – 210 рублей, газового водонагревателя – 432 рубля. Выезд слесаря обойдется в 600-900 рублей.
Дороже всего обойдется договор на обслуживание газового котла в частном доме. У Мосгаза ТО обычного котла мощностью до 30 кВт оценивается в 5 тыс рублей/год, а конденсационного котла мощностью в 100 кВт – в 9300 рублей.
Сейчас в высших кругах ведется обсуждение проблемы необоснованного завышения цен на услуги по ТО ВДГО: пользуясь своим монопольным положением, газораспределительные организации практически произвольно увеличивают расценки. Это вызывает обоснованное возмущение потребителей, так что есть надежда, что в ближайшее время государство возьмет на себя функцию регулирования тарифов или снова допустит на рынок ТО сторонние компании.
В России наведут порядок в расценках на обслуживание газового оборудования
Обслуживание газового оборудования: россиян избавят от грабительских цен?
Фото на обложке pressfoto / Freepik.com
Полезные ссылки
