Письмо Минстроя отвечает на несколько самых частых вопросов, которые касаются оплаты ЖКУ в квартире, где никто не проживает и не зарегистрирован.
Главный вопрос — можно ли в такой ситуации не подавать показания счетчиков воды. Министерство отмечает, что правила учета потребления коммунальных услуг и их оплаты устанавливают «Правила предоставления коммунальных услуг…», утвержденные постановлением Правительства РФ № 354.
Согласно действующей редакции Правил, не предусматривается случаев, когда отсутствие показаний счетчиков может приравниваться к нулевому потреблению. В случае, если показания не передаются, расчет потребления и стоимости выполняется согласно пункту 59 Правил:
- В течение первых 3 месяцев — по среднему потреблению за последние полгода согласно показаниям приборов учета.
- По истечении 3 месяцев — по нормативу потребления в кубических метрах на одного человека, который установлен местными властями. При этом тарифная стоимость каждого кубометра воды умножается на повышающий коэффициент. Для холодной воды установлен коэффициент 3, для горячей — 1,5 (кроме Москвы, где действует единый коэффициент 3). Таким образом, с четвертого месяца просрочки подачи показаний стоимость кубометра воды увеличивается в 1,5 – 3 раза.
Следовательно, даже при отсутствии проживающих необходимо ежемесячно подавать показания приборов учета, чтобы избежать начисления платы по нормативу с повышающими коэффициентами.
В письме Минстроя рассмотрены также особенности начисления платы за обращение с твердыми коммунальными отходами, то есть попросту за вывоз мусора. Правила допускают два способа расчета платы за обращение с ТКО: по нормативу на каждого проживающего или по нормативу на квадратный метр площади жилья. Схему расчета выбирают власти регионов: например, в Москве и области применяется расчет по площади жилого помещения, а в многих других субъектах РФ — по количеству проживающих.
Для случаев, когда в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, применяется п. 148 (36) Правил: плата за обращение с ТКО рассчитывается по количеству собственников, умноженному на региональный норматив накопления ТКО. Сведения о собственниках расчетные центры получают из ЕГРН по межведомственным каналам.
Соответственно, вносить плату за вывоз мусора нужно даже в том случае, если в квартире никто не проживает и не прописан, но на жилье зарегистрировано право собственности.
