Россиянам запретят продавать и покупать неразмежеванные участки?

Ведомство представило в парламент законопроект, который вносит изменения сразу в целый пакет действующих федеральных законов, в том числе в Земельный и Градостроительный кодексы и в Закон о государственной регистрации недвижимости. Документ содержит ряд новшеств, касающихся оформления сделок с земельными участками. 

По мнению Росреестра, для уменьшения числа земельных споров представляется необходимым запретить регистрацию сделок и прав на участки, не имеющие установленных границ, то есть не размежеванные.

До сих пор продавать и покупать такие земельные наделы было можно, если они поставлены на кадастровый учет и имеют кадастровый номер. Однако на практике сделки с такими участками часто оборачиваются судебными разбирательствами, так как при отсутствии четких границ участка часто возникают соседские споры из-за самозахвата части земли, несоблюдения расстояний от соседских построек и пр. Кроме того, у неразмежеванного участка довольно сложно определить точную площадь, которая влияет и на стоимость земли, и на ставку налога. 

В связи с этим Росреестр считает обоснованным введение новой нормы, по которой регистрация сделок с землей, возникновения и перехода прав на нее возможна только для участков, для которых границы определены через процедуру межевания. Соответственно, перед продажей участка его владельцу придется за свой счет пригласить кадастрового инженера и подать данные о межевании в Росреестр – только после этого земля может перейти к новому хозяину. 

По материалам rosreestr.gov.ru

Источник фото eskay lim / Unsplash.com

Полезные ссылки:

Межевание участка: как сделать, сколько стоит, проблемы и решения