Союз финансистов России, в который входят региональные министерства финансов, выступил с инициативой о введении повышающего коэффициента по налогу на недвижимость для владельцев нескольких квартир, сдаваемых в аренду.
Пока речь идет о квартирах в количестве три и более, если их кадастровая стоимость превышает определенный порог, то есть недвижимость относится к классу дорогой. Авторы инициативы пояснили, что приобретение нескольких квартир чаще всего имеет своей целью извлечение прибыли, то есть прежде всего сдачу в аренду. Между тем рынок аренды жилья в значительной степени остается теневым, так как с доходов не уплачиваются налоги. По мнению финансистов, эффективной мерой по выведению его из “серой зоны” стало бы введение повышенного налога на такую инвестиционную недвижимость вкупе с предоставлением специального налогового вычета, если с доходов от аренды уплачивается НДФЛ. Однако сами инициаторы нововведения отмечают, что с его реализацией на практике могут возникнуть проблемы: например, собственники квартир могут переоформить недвижимость на родственников, а повышение налога сделает инвестиции в недвижимость менее привлекательными.
Нужно ли платить налог со сдачи квартиры и что будет, если этого не делать
По материалам rg.ru, fontanka.ru, rbc.ru
