Напомним, что по действующему законодательству долги за ЖКУ, накопленные продавцом квартиры, не переходят на покупателя – за исключением взносов на капитальный ремонт. Эти платежи считаются неотделимыми от квартиры, поэтому при переходе права собственности обязанность погасить долги по капремонту переносится на нового владельца жилья.
В Госдуму внесен законопроект, который предлагает изменить эту норму и возложить погашение долгов по взносам на капремонт на прежнего собственника квартиры, если она продана.
Авторы законопроекта считают, что это поможет уменьшить количество судебных споров и защитить права добросовестных покупателей жилья.
Закон в настоящее время не запрещает продавать квартиры с накопленным долгом по ЖКУ, и далеко не все покупатели знают, что жилье обременено задолженностью по взносам за капитальный ремонт. Для добросовестных покупателей существует возможность взыскать средства с прежнего владельца через суд, но только после погашения всей суммы задолженности. Учитывая, что подача иска тоже обходится недешево и требует затрат времени, многие покупатели жилья с долгами по капитальному ремонту не могут отстаивать свои права в судебном порядке и вынуждены гасить чужие долги.
Можно ли списать долги по ЖКХ: 2 способа
По материалам pnp.ru
