Напомним, что с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в закон № 137-ФЗ. Согласно им собственники частных домов, построенных на арендованной муниципальной земле, обязаны выкупить ее в собственность. Сделать это можно по льготной цене, которая рассчитывается как процент от кадастровой стоимости участка и на порядок ниже рыночной стоимости земли. Так, в Московской области выкупная цена такого участка для владельца дома на нем – 3% от кадастровой стоимости.
Однако с 1 мая 2025 года начало действовать постановление Правительства Московской области № 373-ПП, которое сильно повышает выкупные цены: с 3% кадастровой стоимости до 60%. Постановление распространяется на участки для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и гаражного строительства.
Тем не менее власти региона дают арендаторам земли время на приобретение земли за 3% от кадастровой стоимости. Это можно сделать до 1 мая 2026 года, если договор аренды заключен до вступления в силу постановления № 373-ПП. Таким образом, у садоводов и владельцев гаражей есть год на сбор средств для выкупа земли. После этой даты приобрести муниципальную землю под своим строением можно будет только по новой цене.
