СНТ Алтайского края смогут стать населенными пунктами

Сегодня в Алтайском крае существует 244 садоводства или огородничества, находящихся на землях сельскохозяйственного назначения, и многие садоводы хотели бы присоединить территорию товарищества к населенному пункту. 

Давайте разберемся, какие плюсы дает садоводам присоединение к ближайшему сельскому поселению или городу и упразднение садоводческого товарищества? Что за требования необходимо соблюдать? И так ли это нужно садоводам?

Зачем садоводческому товариществу присоединяться к населенному пункту?

Каждый садовод получит возможность участвовать в госпрограммах по газификации и электроэнергетике, которые распространяются только на населенные пункты. 

Возможность избавиться от «кабалы» взносов. Нередко именно в этом дачники видят главную цель присоединения к населенному пункту. Выход из членства в товариществе от взносов не избавляет, платить должны все собственники без исключения. Напомним, что причина «поборов» в СНТ – необходимость содержать землю и имущество общего пользования, которые по закону № 217-ФЗ считаются совместной собственностью владельцев участков в товариществе. При «переводе СНТ в деревню», инфраструктура и земля за пределами участков становятся муниципальными, все расходы по их обслуживанию берет на себя местный бюджет. Соответственно, товарищество как юрлицо становится неактуальным и ликвидируется, а значит и платить взносы больше не нужно.

Получить прописку в населенном пункте гораздо легче, чем в СНТ: в садоводческих товариществах, как правило, нет адресов, а это обязательное условие для прописки. 

Что нужно для признания СНТ частью населенного пункта?

Требований тут и правда много. Не каждое товарищество сможет выполнить их все. 

• у садоводства должна быть общая граница с населенным пунктом;
• по размеру СНТ не должно быть больше этого населенного пункта;
• все земельные участки должны быть поставлены на кадастровый учет и размежеваны;
• должен быть утвержденный проект застройки территории или проект межевания;
• садоводство должно отвечать нормам градостроительства и параметрам технического состояния инженерных коммуникаций, иметь системы водоотведения и пожарной безопасности.

И это лишь немногие из них. А еще, помимо этих требований, инициатива по включению СНТ в состав населенного пункта должна быть одобрена на общем собрании членов садоводства.

Многие депутаты тоже считают, что предъявляемые требования слишком суровы, и требуют их пересмотра и смягчения.

«Требования к садоводствам для изменения статуса еще будут широко обсуждаться. В том числе и с представителями садоводств и товариществ», – вице-спикер АКЗС, глава правового комитета Денис Голобородько.

«В сегодняшних садоводствах выполнить требования, которые мы с вами прописываем, по большей части просто невозможно. Это, скорее, относится для только создаваемых СНТ, а не существующих. Думаю, нам стоит еще раз посмотреть, а нужно ли столько условий», – член фракции «Справедливая Россия – За правду» Людмила Суслова.

Критерии перевода СНТ в муниципальные территории отличаются от региона к региону. Причем и плюсы по стране эта процедура несет в себе разные. Где-то можно неплохо сэкономить, ну а где-то наоборот обречь себя на гораздо большие затраты.

Команда «Все Свое» подготовила отдельный материал, в котором подробно рассказано о всех плюсах и минусах присоединения СНТ к населенному пункту, а также подробно расписаны требования по регионам и возможные ограничения для товариществ. 

По материалам amic.ru

Источник фото на обложке moop.1prof.by