В России продлили упрощенную регистрацию имущества общего пользования в СНТ

Согласно ему, упрощенный порядок регистрации прав на имущество общего пользования в СНТ продлен до 1 марта 2031 года. Что это значит?

Регистрация прав на общее имущество – болезненная тема для многих СНТ. Хозяйственные постройки общего пользования и другая недвижимость на общей земле зачастую оказываются с правовой точки зрения “подвешенными в воздухе”, поскольку для них нет ни проектировочной документации, ни разрешения на строительство. По сути, такие сооружения можно было назвать самостроем.

До введения “дачной амнистии” зарегистрировать такие постройки как объекты недвижимости можно было только через суд, и с большими трудностями: для этого требовалось доказать, что они соответствуют строительным и другим нормативам. В рамках “дачной амнистии” была введена упрощенная процедура постановки таких объектов на кадастровый учет: для этого требовалась только декларация за подписью председателя СНТ и документы, подтверждающие права товарищества на землю под постройкой. 

Однако срок “амнистии” для таких сооружений по закону № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” закончился 1 января 2024 года. Многие СНТ не успели воспользоваться этой возможностью и с начала этого года должны были “узаконивать” общее имущество по старой процедуре – через суд. Продление упрощенной процедуры позволит узаконить постройки общего назначения всем СНТ, которые по какой-либо причине не смогли сделать это раньше.