С 1 сентября 2025 года вступили в силу закон № 127-ФЗ “О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов” и постановление Правительства № 1345 “Об утверждении положения о классификации гостевых домов”.
Эксперимент распространяется только на некоторые регионы: Республику Алтай, Дагестан, Крым, город федерального значения Севастополь, а также Алтайский, Приморский, Краснодарский, Ставропольский край и Архангельскую, Владимирскую, Ивановскую, Иркутскую, Кемеровскую, Ленинградскую, Калининградскую, Ростовскую и Херсонскую области.
- По новому закону гостевым домом считается частный жилой дом или его часть, в котором сдаются комнаты и оказываются услуги по приему гостей. Если под гостевые помещения занята только часть жилого дома, она должна иметь отдельный выход на участок и доступ к помещениям общего пользования.
- Дом может находиться только на земле населенного пункта, которая имеет вид разрешенного использования “Для индивидуального жилищного строительства”, “Для личного подсобного хозяйства” или “Для ведения садоводства”.
- Дом и участок поставлены на кадастровый учет, дом признан жилым.
Для регистрации дома как гостевого необходимо включить его в специальный государственный реестр средств размещения. Это можно будет сделать через портал Госуслуг, предоставив следующие сведения:
- Паспорт владельца
- ИНН или ОГРН ИП
- Контактные данные: телефон, адрес электронной почты
- Наименование гостевого дома (если есть)
- Фото дома
- Адрес объекта (по ЕГРН)
- Кадастровый номер участка и дома, ВРИ земли (выписки из ЕГРН)
- Информацию о количестве комнат для размещения и количестве мест для гостей
- Согласие на обработку персональных данных.
Документы должны быть заверены усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) собственника дома.
В течение 3 рабочих дней после подачи заявки данные будут проверяться службой по аккредитации. Если проверка пройдена успешно, в течение одного рабочего дня дому будет присвоен идентификационный номер и запись в реестре. Владелец получит доступ к личному кабинету на сайте федеральной системы аккредитации.
Постановление № 1345 также устанавливает требования к внутреннему оснащению гостевого дома и услугам, которые в нем предоставляются. Так, например, регламентируются минимальные площади гостевых комнат, размеры кроватей, количество постельного белья, оборудование санузлов, график смены полотенец и пр.
