Что входит в техническое обслуживание газового оборудования

Техническое обслуживание газового оборудования в квартире и доме включает ряд процедур: очистку, проверку на герметичность соединений, анализ пламени горелок, измерение давления газа, проверку системы вентиляции, а также тестирование автоматики безопасности.

Из чего состоит газовое оборудование

К газовому оборудованию можно отнести газовые котлы, колонки, плиты, счетчики газа, а также регуляторы давления и газовые фильтры.

ВКГО — это внутриквартирное газовое оборудование, к нему относятся газовые плиты, отопительные котлы или водонагревательные колонки вместе с прочими газовыми коммуникациями в границах квартиры либо частного дома.

ВДГО — это внутридомовое газовое оборудование, к нему относятся:

• газопроводы;
• газоиспользующее оборудование;
• Оборудование на трубопроводах для перекачки газа, включая устройства для контроля течи и защиты системы;
• системы мониторинга газообразных веществ в пространстве, устройства для измерения объема потребляемого газа и прочее.

Демаркационная линия между внешним и внутренним газоснабжением в многоквартирном здании определяется первым запорным устройством на маршруте газопровода в жилую зону. Этот элемент является ключевым для прекращения поставки газа.

За обслуживание газового оборудования отвечают сертифицированные специалисты.

Мы так привыкли к непрерывному доступу к газу и его комфортному использованию, что часто упускаем из виду потенциальные опасности, сопряженные с его использованием. Важно поддерживать к нему бдительное отношение, поскольку многие инциденты, связанные с газом, напрямую обусловлены человеческой халатностью или ошибками. Нелегальные подключения к газовым сетям, эксплуатация оборудования, срок службы которого давно истек, а также игнорирование норм и правил безопасного обращения с газом - все это увеличивает риск возникновения аварий. Для предотвращения несчастных случаев и избежания катастрофических последствий необходимо проводить своевременное техобслуживание газового оборудования. Кроме того, владельцам нужно обязательно знать, что должны делать газовики при техническом обслуживании газового оборудования в частном и многоквартирном доме и периодичность проведения ТО. 

Владельцы несут ответственность за газовое оборудование согласно законодательству, которое требует от них поддержания его в исправном состоянии. Конкретно, потребители обязаны следить за техническим состоянием и надлежащим обслуживанием газовых установок как внутри отдельных квартир, так и в общих зонах многоквартирных домов или частных владений, а также своевременно заключать соответствующие договоры на техническое обслуживание и ремонт. Это предписание является частью правил обеспечения коммунально-бытовых потребностей граждан газом, утвержденных Правительством РФ 21 июля 2008 года в постановлении № 549, указано в подпункте «к» пункта 21 указанных Правил.

Ннеобходимо знать, кто по закону может обслуживать газовое оборудование в многоквартирном и частном доме и сколько раз в год его надо проверять. Согласно постановлению Правительства Российской Федерации № 859 от 29 мая 2023 года, начиная с 1 сентября 2023 года, обязанности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ВКГО) или внешнего домового газового оборудования (ВДГО) возлагаются исключительно на газораспределительные компании. До этого изменения, владельцы недвижимости могли подписывать договоры на обслуживание с любыми квалифицированными сторонними сервисами. Нововведение направлено на усиление мер безопасности при эксплуатации газовых систем в жилых помещениях, поскольку не все частные сервисные компании обладали, например, необходимыми оперативно-диспетчерскими мощностями для своевременного реагирования на аварийные ситуации.

Начиная с 1 января 2024 года, оформление договора на техническое обслуживание возможно исключительно через территориальное отделение Газораспределительной организации (ГРО).

Источник: bga32.ru 

Что входит в ТО газового оборудования в квартире и доме, перечень услуг ВДГО и ВКГО

Перед проведением ТО важно знать, как часто проверяют газовое оборудование в квартире и доме. Отметим, что инспекция газовой инфраструктуры осуществляется минимум ежегодно, касаясь как многоквартирных жилых комплексов, так и индивидуальных жилых домов. Квалифицированные эксперты выполняют ряд мероприятий:

• Проводят осмотр аппаратуры для выявления соответствия её установки установленным стандартам и предписаниям.
• Осуществляют тестирование на герметичность соединительных элементов газопровода, газовых устройств и клапанов, применяя специализированные инструменты и мыльный раствор.
• Наблюдают за функционированием подъемных механизмов и запорной арматуры.
• Проводят проверку наличия тяги в дымоходах и вентиляционных системах, а также оценивают состояние соединений между трубопроводами и дымоходом.
• Осуществляют тестирование функциональности систем автоматики, обеспечивающих безопасность.
• Управляют процедурой горения газа.
• Удаляют налет с горелок.

После завершения инспекции и всех обязательных процедур в жилище, резидентам предоставляется обучение по безопасным методам эксплуатации газового оборудования, последующим этапом является оформление документа о реализации вида работ.

Чтобы не попасть к мошенникам, стоит узнать, кто должен оплачивать обслуживание газового оборудования в квартире и доме. Задачи, не включенные в стандартный список услуг, реализуются на основе специально поданных заявлений и квалифицируются как ремонтные работы. Некоторые жильцы не решаются на проверки, так как не знают, проводится ли профилактика газового оборудования в квартире платно или бесплатно. В случае выявления дефектов или поломок, требующих замену или восстановление компонентов техники в ходе диагностики, эти операции подлежат отдельной оплате. Однако ликвидация утечек газа проводится без взимания платы.

Цена за использование природного газа не включает расходы на техобслуживание газового оборудования. Оплата за сервисное обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) производится дополнительно. Исходя из особенностей применяемого оборудования и места проживания владельца, стоимость этих услуг калькулируется индивидуально. Например, ревизия одной газовой плиты стартует от 500 рублей. При наличии в доме газовой колонки или отопительного котла, базовая плата за их обслуживание возрастает и начинается примерно с 700 рублей. Эти сравнительно малые затраты приобретают значимость, осознавая, что они направлены на обеспечение вашей безопасности и надежности эксплуатации газовых устройств.

Источник фото gazoraspredelenie.gazprom.ru

Какие санкции могут быть применены при пренебрежении периодическим техническим сервисом и (или) отказе на заключение контрактов

Многие задумываются, обязательно ли заключать договор с горгазом на обслуживание в квартире. При наличии газопровода, отсутствие заключенного соглашения на осуществление технического обслуживания и предоставление услуг аварийно-диспетчерской службы дает основание поставщику газа отказать в заключении контракта на его поставку. Газовики также имеют право приостановить действующее соглашение. Таким образом, могут отключить газ если нет договора на техобслуживание. Это следует из "Правил обеспечения газом коммунально-бытовых нужд граждан", закрепленных постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549. Заключение такого договора является строгим требованием для газификации индивидуальных жилых объектов.

Подача природного газа к неисправному газовому оборудованию строго запрещена, независимо от факта предварительной оплаты за услуги. Говоря простыми словами, отсутствие действующего контракта на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования/внешнего контура газоснабжения неизбежно приведет к прекращению поставок газа. Организация, осуществляющая снабжение газом, заблаговременно, не менее чем за 40 дней, уведомит владельца о предстоящем отключении. Стоит отметить, что затраты, связанные как с прекращением подачи газа, так и с его восстановлением, ложатся на плечи пользователя.

Дополнительно, за нарушения условий эксплуатации и требований к содержанию внутридомовых газовых оборудований (ВДГО) или внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) законодательством определены финансовые взыскания. В случаях избегания заключения договоров на обслуживание, отказа от обязательной модернизации или проверки технического состояния газовых установок, а также в случаях не предоставления доступа к оборудованию представителям аккредитованных служб, нарушители обязаны уплатить штраф в диапазоне от 5000 до 10000 рублей. За повторное нарушение предусмотрены более серьезные финансовые санкции, размер которых может достигать от 15000 до 25000 рублей. В ситуациях, когда нарушения привели к аварии, создавая угрозу жизни людей или повреждение чужого имущества, санкции начинаются с отметки в 50000 рублей и выше, причем в подобных обстоятельствах предполагается не только административное, но и уголовное наказание.

Не компании по поставке газа, а специализированные структуры, контролирующие жилищный сектор, включая Государственную жилищную инспекцию, осуществляют взимание штрафов.

Следовательно, заключение контракта на сервисное обслуживание газовой аппаратуры является неотъемлемым требованием. В рамках данного соглашения квалифицированные эксперты будут осуществлять годовую инспекцию устройств и газовых сетей. Постоянное обследование и высокий уровень обслуживания способны предотвратить возможность газовых утечек или происшествий.