Земля, принадлежащая государству (точнее – муниципалитету), может быть вполне законно продана или сдана в аренду частному лицу. Земельный кодекс устанавливает для этого специальную процедуру: участок должен быть выставлен на государственные торги, которые представляют собой аналог аукциона.
Муниципальные власти назначают стартовую цену – как правило, весьма приемлемую и ниже рыночной – и в течение некоторого времени принимают заявки от покупателей, готовых предложить за участок бОльшую сумму. Все предложения о продаже и аренде участков на земельно-имущественных торгах официально публикуются на Едином портале торгов Московской области ЕАСУЗ (ссылка в конце статьи). В карточке лота на портале указываются все главные характеристики участка: местоположение, площадь, вид разрешенного использования, нередко бывают приложены и фото. В продаже есть участки для ИЖС и ЛПХ, то есть такие, на которых разрешено строить жилой дом с возможностью прописки.
Подать заявку на участие в аукционе по приглянувшемуся лоту можно онлайн на портале, там же можно оставить и заявку на предварительный просмотр участка.
Участвовать в аукционе имеет право любой совершеннолетний и дееспособный гражданин России.
Комитет по конкурентной политике Московской области, который занимается мониторингом торгов, отмечает: нередки случаи, когда по результатам аукциона стоимость участка не повышается вовсе или повышается совсем незначительно, то есть победитель приобретает его фактически по стартовой цене. Например, в начале сентября 2025 года победитель аукциона приобрел право аренды участка для ЛПХ площадью около 19 соток в Можайском районе, стоимость аренды составила около 3,5 тысяч рублей в месяц.
По материалам mosreg.ru
Единый портал торгов Московской области ЕАСУЗ
